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看圖說話:手把手教你選板樓還是塔樓

對于普通購房者來說,買房接觸多的建筑類型要數板樓和塔樓了。一般來說,板式建筑通常只有6-7層左右,一梯兩戶至四戶,能夠實現南北通透;塔式建筑從外觀上來就像一座塔,樓層普遍在11至33層之間,通常為兩梯四戶或更多。那么我們該如何在板樓和塔樓之間選擇呢?

一、價格

板樓價格一般較高,而同等條件下,塔樓的價格通常更低。


二、居住體驗

板樓能做到南北通透,采光通風俱佳,戶型通常比較方正。塔樓結構強度高,抗震性更好,能做到居高望遠,但密度更大,一層要容納下4至6戶,通常做不到方正和通透。

三、得房率

板樓得房率通常能達到80%以上,而塔樓由于電梯井、電梯等候區、配電間等公攤較大,得房率通常只有70-75%。

四、維護成本

板樓樓層較低,人口密度小,管理成本低;塔樓電梯和供水系統使用強度大,總體維護成本更高。

五、可改造度

磚混結構式的板樓,承重墻更多,可改造度差;塔樓采用混凝土現澆的框架結構,內部多為輕體墻,可改造度好。


綜合來說,選擇板樓還是塔樓要根據每個人買房時的狀態來定,比如買婚房可選擇壓力較小的塔樓,而經濟實力較好的中年人,可以選擇板樓以獲得更好的居住體驗。

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