購房者在買房時，往往只關注房價及戶型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下，買房要重點考慮四個方面，包括小區(qū)周圍的噪音源、房子是否有“光影反射”的情況、房子的噪音效果如何、房子及小區(qū)防水情況如何，全面考慮才能保證買房入住后有更為舒適的居住體驗。
細節(jié)一：小區(qū)周圍是否有噪聲源
買房盡量避開公共汽車站、避開高架高速道路、避免臨街的房屋、臥室、戶型位置應背對噪聲源的一側。
在選擇底層住宅時，應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口及交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)及小區(qū)大門的房子慎選。
細節(jié)二：房子是否有“光影反射”情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，照進室內會刺目，使人心神不寧，甚至容易產生煩躁情緒。
細節(jié)三：房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
一般來說，幾乎的材料都具有隔音效果，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
細節(jié)四：房屋及小區(qū)的防水情況如何
業(yè)內人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水，好的辦法是發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實地考察。
除了以上4點，有過買房經(jīng)驗的購房者還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置情況進行了解。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
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