買房時(shí),購房者一聽說開發(fā)商贈(zèng)送面積就開心,因?yàn)榇缤链缃鸬牡胤剑绻?zèng)送面積,那省下的可就是真金白銀啊,不過,贈(zèng)送面積也有很多隱患,買房者要擦亮雙眼,小心上當(dāng)受騙。
一、贈(zèng)送面積有哪些?
入戶花園、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)隔層還有飄窗。
二、贈(zèng)的面積究竟是什么面積?
1、偷面積
鉆《建筑面積計(jì)算方法》的空子,減少建筑面積的套內(nèi)面積。
2、違建面積
通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),違法搭建起來的。
3、侵犯共有面積
開發(fā)商對(duì)部分特定住戶購房者所贈(zèng)送的面積,實(shí)際為業(yè)主共有面積。
三、贈(zèng)送面積有哪些吸引力?
1、節(jié)約購房成本,讓購房者得到實(shí)惠;
2、改造后,使用率得到更大提升;
3、飄窗、露臺(tái)等可以提高舒適度及空間美感。
四、贈(zèng)送面積有哪些隱患?
1、大多數(shù)贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán),難以得到法律保護(hù);
2、設(shè)計(jì)不合理將會(huì)影響采光、通風(fēng)及安全性等等;
3、如果贈(zèng)送面積難以利用,自行改造起來還要花費(fèi)大量成本;
4、贈(zèng)送面積有可能存在縮水。
溫馨提示:
當(dāng)開發(fā)商真正要贈(zèng)送面積的時(shí)候,購房者還是要考量一下當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià),羊毛出在羊身上,有可能贈(zèng)送面積的價(jià)格已經(jīng)包含在你花的錢當(dāng)中了。