買房時(shí)，購房者一聽說開發(fā)商贈(zèng)送面積就開心，因?yàn)榇缤链缃鸬牡胤剑绻?zèng)送面積，那省下的可就是真金白銀啊，不過，贈(zèng)送面積也有很多隱患，買房者要擦亮雙眼，小心上當(dāng)受騙。

一、贈(zèng)送面積有哪些？

入戶花園、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)隔層還有飄窗。

二、贈(zèng)的面積究竟是什么面積？

1、偷面積

鉆《建筑面積計(jì)算方法》的空子，減少建筑面積的套內(nèi)面積。

2、違建面積

通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，違法搭建起來的。

3、侵犯共有面積

開發(fā)商對(duì)部分特定住戶購房者所贈(zèng)送的面積，實(shí)際為業(yè)主共有面積。

三、贈(zèng)送面積有哪些吸引力？

1、節(jié)約購房成本，讓購房者得到實(shí)惠；

2、改造后，使用率得到更大提升；

3、飄窗、露臺(tái)等可以提高舒適度及空間美感。

四、贈(zèng)送面積有哪些隱患？

1、大多數(shù)贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán)，難以得到法律保護(hù)；

2、設(shè)計(jì)不合理將會(huì)影響采光、通風(fēng)及安全性等等；

3、如果贈(zèng)送面積難以利用，自行改造起來還要花費(fèi)大量成本；

4、贈(zèng)送面積有可能存在縮水。

溫馨提示：

當(dāng)開發(fā)商真正要贈(zèng)送面積的時(shí)候，購房者還是要考量一下當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上，有可能贈(zèng)送面積的價(jià)格已經(jīng)包含在你花的錢當(dāng)中了。