區(qū)別于剛買房時(shí)的歸屬感，很多購(gòu)房者逐漸感覺到自己的房子已經(jīng)不能滿足居住需求，他們或因?yàn)樘矶∵M(jìn)口、照顧老人想購(gòu)買面積更大的住宅,或因?yàn)楹⒆酉霌Q個(gè)地產(chǎn)，那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何選擇改善性住房呢？

想要一步到位買到合適的改善性住房，要先明確自己亟待解決的問題，確定自己看重的需要，從市面上五花八門的產(chǎn)品中挑選出符合自己實(shí)際需求的住宅。

以下幾點(diǎn)可作為選房參考：

1、 先買房還是先賣房

很多購(gòu)房者手頭資金緊張，不賣掉現(xiàn)房就無法湊足購(gòu)房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費(fèi)大量的人力物力，花上幾個(gè)月甚至是半年都是很常見的，對(duì)于手頭上余錢較多的購(gòu)房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長(zhǎng)時(shí)間居無定所。

2、若資金充足不要急于賣房

如果在市場(chǎng)行情不是很好且本身經(jīng)濟(jì)實(shí)力尚可的情況下，購(gòu)房者可以先買到合適的房子，再將原來的房子出租出去，以租金來還換房后的貸款，在減輕還貸壓力的同時(shí)也可以避免在目前樓市低迷的情形下售房不能達(dá)到自己的理想價(jià)格，但是要注意把握好租賃時(shí)間，爭(zhēng)取不耽誤正常的交易流程。

3、 區(qū)域選擇一步到位

與剛需住房可能僅作為一個(gè)過渡性住房不同，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)選擇在改善性住房里長(zhǎng)久的居住，所以在住房區(qū)域的選擇上盡量做到一步到位，對(duì)于多種因素要綜合考量，盡量選擇各方面條件優(yōu)越的住宅。如果資金實(shí)力達(dá)不到，要結(jié)合自己的實(shí)際需求做出取舍。

4、 大戶型可能比小戶型更合算

很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)給大戶型住宅一些優(yōu)惠，可能會(huì)出現(xiàn)面積越大單價(jià)越低的情況。購(gòu)買改善性住房的購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候要多聽多打探，然后仔細(xì)對(duì)比，選擇性價(jià)比更高的住宅。在每月房貸相差無幾的情況下，選擇大戶型比小戶型居住舒適度更高。