新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)很多買(mǎi)房子的人都會(huì)的關(guān)注房屋的使用面積，你真的知道如何計(jì)算房屋的使用面積嗎？一般情況下公攤面積會(huì)占到總面積的２０％左右，剩下的大部分就是房屋使用面積了，那么如何計(jì)算房屋使用面積呢？房屋使用面積是包括的方面很多的，下面小編來(lái)為大家整理出計(jì)算使用面積的詳細(xì)信息教會(huì)你如何使用面積。

使用面積一般來(lái)說(shuō)指的就是住宅的使用面積，指的是住宅各個(gè)層平面中直接能供住戶生活和使用的凈面積之和。也就是套內(nèi)面積減去套內(nèi)的墻體的面積。房屋使用面積的比例在房屋總面積中一般為６０％到７０％左右。

房屋的使用面積其中包括了臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。

房屋相關(guān)使用面積的計(jì)算

１、房屋坡屋頂?shù)氖褂妹娣e的計(jì)算：

利用房屋的坡屋頂來(lái)作為使用房間的時(shí)候，除了必要的衛(wèi)生的條件（便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度低不應(yīng)低于１．５（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于２．１平方米（含）。

２、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算

封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的１／２計(jì)算使用面積。

３、門(mén)洞口及墻壁使用面積的計(jì)算

大于１．５米（含）的內(nèi)門(mén)洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積。活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起，其凈高度超過(guò)１．８米者按其投影計(jì)算使用面積。

４、戶內(nèi)樓梯使用面積的計(jì)算

戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。

使用面積不包括的部分

１、突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道

２、陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜

３、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，　則挑空部分不計(jì)入使用面積；

套內(nèi)使用面積計(jì)算

指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（％）。

１、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積

２、非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積

３、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算

以上就是小編為大家整理的如何計(jì)算房屋使用面積的相關(guān)知識(shí)，看完本文之后相信大家都會(huì)計(jì)算房屋的使用面積了。