客戶在還清房貸之后，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經(jīng)辦銀行的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證。
房貸解壓就是將已經(jīng)貸款的錢還給銀行，然后銀行會出解押資料，市民拿著資料和房本去所屬房地局辦理房本解押手續(xù)，這樣就算解押成功了。
貸款解押主要分為三個步驟，首先是結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單;然后再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單;最后辦理解押贖回，材料提交后，兩個工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個貸款解押過程就完成了。
貸款解押后房子才能完全屬于自己，如果辦理了按揭貸款之后，想要提前還款，那么可以在還款完成后辦理解押手續(xù)，這樣房子就可以盡早的完全屬于自己。
房貸結(jié)清以后，是不可以在結(jié)清當(dāng)天辦理過戶手續(xù)的。因為房貸結(jié)清以后，必須辦理解除抵押手續(xù)，只有解除抵押辦完以后，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。
而解除抵押手續(xù)辦理的時間越短，那么辦理過戶的時間也可以相應(yīng)縮短。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
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