女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 看房選房 > 面積分類 > 正文

陽臺建筑面積怎么算 陽臺建筑面積計算規則新標準

在實際的看房過程中,購房者可能會遇到這樣一種情況,即有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內,有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積,而有的不計入建筑面積,那么,判斷的標準是什么呢?如果是,那該怎么計算?

建筑面積,是地產名詞,與實用面積實用率計算有直接關系。因應國家地區不同,其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積

建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標,也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積,是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。

按照規定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:

一、陽臺是封閉式的

所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積。

二、陽臺是未封閉的

未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積。

陽臺建筑面積如何計算

按照下面的原則:

(一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;

(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;

(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;

(四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

所以說,陽臺面積是否計算在房屋面積之內,主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的,如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規劃是封閉式的,你拆了封閉物也還是算全部面積。

以上是小編整理的關于陽臺建筑面積的相關知識。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 来凤县| 大名县| 扎鲁特旗| 凉城县| 长乐市| 隆昌县| 玉田县| 社旗县| 罗平县| 怀柔区| 高平市| 金坛市| 连云港市| 湖南省| 滨海县| 青田县| 通化市| 东辽县| 武隆县| 上杭县| 平谷区| 新乡市| 巴彦淖尔市| 革吉县| 定兴县| 湘乡市| 泾源县| 金沙县| 辽阳县| 合水县| 呼玛县| 周至县| 天津市| 永年县| 晋州市| 六安市| 临夏县| 洛南县| 河曲县| 上杭县| 克东县|