財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在兩會(huì)記者上回答“個(gè)稅改革方案有么有具體時(shí)間表時(shí)”表示，簡(jiǎn)單提高個(gè)稅起征點(diǎn)不公平，個(gè)稅改革目前復(fù)雜的是執(zhí)行。

2016年將把綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅法提交全國(guó)人大審議。當(dāng)前個(gè)稅改革不能一刀切，需要綜合考慮各地經(jīng)濟(jì)水平和各種人群。比如有的人為了置業(yè)發(fā)展選擇再學(xué)習(xí)，產(chǎn)生的個(gè)稅需要被扣除；有孩子的群體是否應(yīng)考慮到撫養(yǎng)支出費(fèi)用；“全面二孩”后撫養(yǎng)費(fèi)用認(rèn)定。這些都不一樣。稅法改革不能分城市，總需要一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于個(gè)稅的改革有很多意見(jiàn)，對(duì)于很多房奴來(lái)說(shuō)，關(guān)心的莫過(guò)于房貸利息是否可以作為稅前抵扣款。通俗地說(shuō)，每個(gè)月領(lǐng)工資的時(shí)候，將住房貸款產(chǎn)生的利息抵減納稅人個(gè)稅應(yīng)納稅額。這可是一筆數(shù)額相當(dāng)?shù)腻X。能夠直接降低個(gè)稅負(fù)擔(dān)。實(shí)現(xiàn)降低月供壓力的效果。

我們來(lái)舉兩個(gè)例子：

1、某人買房貸款50萬(wàn)，按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，還款月的利息為50萬(wàn)*4.9%/12=2024元。假如此人月收入為1萬(wàn)元，按照目前20%的稅率，節(jié)省個(gè)稅為2024*20%，約為200元左右。

2、某人在上海購(gòu)買200萬(wàn)元的房子，貸款140萬(wàn)元。30年等額本息月供為7430元。月均利息支出為3541元。如果稅前收入為2萬(wàn)元，在扣除五險(xiǎn)一金、稅基后應(yīng)納稅額為2404元，房貸利息可以在稅前抵扣，他每月可以少繳稅886元。月供壓力大幅度降低。

從上面的例子我們可以看到，房貸利息抵扣個(gè)稅，真正的受益者是中產(chǎn)階級(jí)以上人群。收入越高、節(jié)省越多。如果這項(xiàng)政策落地。未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種趨勢(shì)：

1、提前還款沒(méi)必要了

提前還款無(wú)非是想少付點(diǎn)利息。如果房貸利息可以抵扣個(gè)稅，那相當(dāng)于利息被打折了。而且房貸越多，折扣越大。購(gòu)房者完全不用提前還貸，拿這筆錢去做別的用途，所得一定比貸款利息高很多。

2、低首付盛行

變相的降低房貸成本，即使有能力付3成首付的人也不會(huì)選擇3成首付了，而是利用這筆資金來(lái)玩“錢生錢”的游戲。

3、住宅豪宅化

既然月供成本變相降低，那以前的月供成本就可以購(gòu)買更高檔次的住宅了。人們買房不再猶豫了。能買多大的就買多大的。原本打算買100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在可能去買120萬(wàn)的了，袁磊打算買200萬(wàn)的房子，現(xiàn)在可能考慮250萬(wàn)的了。沒(méi)必要節(jié)省。畢竟現(xiàn)在房子才是保值的，錢放在手里就只能貶值。