2016年會是房地產(chǎn)的單邊牛市嗎？雖然目前還看不到確切的答案，不過可以看到的是一線城市確實已經(jīng)被引爆。上海告急、杭州告急、北京告急……
有表示，今年房價的高潮來的有點早，這主要是受政策驅(qū)動，雖然接連出臺的新政都不針對北上廣深這幾座城市，但是政策帶來的心理影響是不分地域的。一線城市因此房價被提前透支，未來需警惕泡沫化帶來的風(fēng)險。
已經(jīng)打算買房的朋友要注意了，在這個的時代，站在風(fēng)口上買房要注意這幾點：
地段還是保險的
房子能不能，能不能抗跌就看地段了，不管你信不信，事實就是如此。地段就像房地產(chǎn)領(lǐng)域的“戶口”一般，綁定了太多的。地段選對了，、商圈、交通等都是相對的，還愁房子不能保值？
在資金有限的前提下，筆者建議在大中型城市的購房者優(yōu)先考慮地段中的交通。
“家”的感覺
房子不只是房子。如何才能有“家”的感覺，配套必不可少。必要的配套，才能享受居住的便捷，在筆者看來，交通能保證了，即使在目前還缺乏一定的人氣，不過隨著交房和入住，有人就有市場，有市場就會有配套，有配套，才有家的感覺。關(guān)于配套的種類，基本的是生活超市，保證菜籃子和日用品購買。再就是一些生活服務(wù)性店鋪，比如美發(fā)店、干洗店、銀行等。至于房屋出租出售服務(wù)，更不用擔(dān)心了，因為中介總是首批入駐底商的一類。
房子也有“保質(zhì)期”
房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，在保值性方便應(yīng)該比貨幣資產(chǎn)有更好的保值性。不過房子是供人居住的，雖然在樓市上漲的潮流中是會保值的，不過房子在長期的使用后，也會折舊的，房屋的價值可能在交房10年后達(dá)到價值的高峰期，隨著年限增長，建筑壽命在持續(xù)下降，在上市交易存在貸款額度不足、格局老舊等問題。打算或打算在若干年后有換房需求的朋友應(yīng)該考慮到這點。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
