1、繳納時(shí)間限制。購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買房，最多使用2次。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

公積金貸款流程

1、貸款申請：申請人領(lǐng)取《住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實(shí)填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財(cái)務(wù)章。申請人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進(jìn)行預(yù)審。

2、等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。

3、銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

公積金貸款申請材料

1、申請人填寫《住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。

2、申請人及其配偶的第二代身份證和戶口簿。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明。

4、申請人及其配偶的收入情況證明，由單位填寫完整，蓋單位財(cái)務(wù)章，攜帶原件一份。

5、申請人及其配偶的銀行代發(fā)工資存折，及最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄(蓋銀行業(yè)務(wù)章)，攜帶原件一份。

6、購房所在地及公積金繳存地的房地產(chǎn)主管部門出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明，攜帶原件一份(共兩份)。

7、由人民銀行征信系統(tǒng)提供的借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，原件一份(共兩份)。