如今房?jī)r(jià)越發(fā)高了，但是很多朋友還是想要憑著自己的努力奮斗購(gòu)買(mǎi)一套房子居住，了解自己的購(gòu)房心愿，房屋是大家的很重要的物品，也是一筆大財(cái)富，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)當(dāng)加以小心才是，特別是簽合同的時(shí)候，現(xiàn)在很多人都選擇了網(wǎng)簽，那么網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么？網(wǎng)簽要注意什么 ？

網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么？

1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，你也可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。總的來(lái)說(shuō)，進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、每一份的購(gòu)房合同中都是有編發(fā)，這是非常的重要，同時(shí)也是證明合同真假的一個(gè)憑證。購(gòu)房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

網(wǎng)簽要注意什么？

1、在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來(lái)說(shuō)，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開(kāi)發(fā)商的五證齊全，就是買(mǎi)房能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。在網(wǎng)簽購(gòu)房合同面前，可千萬(wàn)不能馬虎！

3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。