大多數(shù)購房者在選購房屋的時候都特別注意采光問題。這是不僅是因為房間采光差會讓人覺得壓抑，在冬季還可能導致墻面受潮，更有甚者會影響地板起翹，被褥發(fā)霉等，嚴重影響生活質(zhì)量。而一套房子采光好不好是多重因素造成的。如何才能避免買到“暗”房呢？

一、觀察樓層和樓間距

樓層和樓間距放在一起觀察才能更直觀的觀察房屋的采光情況。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好，如果樓間距連基本標準都達不到會造成中低層住戶無法保證足夠光照時長，影響生活質(zhì)量。

在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費用相對也會更高一些。

二、確認小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況

外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍樓棟，還應該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。

三、判斷房屋朝向

依照采光優(yōu)劣來分，人們選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，基本做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。

同時還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

四、計算“采光面寬”

面寬可以從兩方面解釋。一個是指可用于采光的外墻面的長度，可稱作“采光面寬”。另一個是指房間的寬度，和進深相對應，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。對于購房者來說，對一個面積確定了的房間，進深小，采光面寬大，采光越好，居住起來越舒適。

對住宅而言，合理的設計應該符合三個方面的要求：一是一定要保證有“采光面寬”；二是“采光面寬”朝南較好；三是“采光面寬”要和房間有一定的比例。在“采光面寬”保證的前提下，“房間面寬”有三種指標：起居室的不宜低于3.6至4.2米，臥室不宜低于3至3.9米，廚房和衛(wèi)生間不宜低于1.8至2.4米。

五、查看窗戶的布局情況

即便一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足（例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）。購房者可以通過戶型圖上的窗戶標識來判斷相關信息。

如何實地來考察房屋的采光情況？

對于新房來說：如果有實體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點關注早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光消失，如果沒有實體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息來判斷房屋采光情況。

對于二手房來說：一是至少要在早晚各看一次房屋，感受采光情況。二是如果冬季購房較適合看房屋采光情況，冬至前后晝短夜長，陽光角度斜易發(fā)生擋光情況，此時看房，就能看出房子的采光狀況。三是可以向同樓層同戶型的鄰居進行咨詢。