人人都道，買房子時(shí)簽訂合同、繳納稅費(fèi)等是關(guān)鍵，其實(shí)，更重要的在這前頭！選好一個(gè)房子的戶型難道不重要嗎？一個(gè)好的房子戶型，關(guān)系到多個(gè)方面。近了說(shuō)，會(huì)影響購(gòu)房的價(jià)格、面積等；長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，會(huì)影響人們的生活方式、生活質(zhì)量、生活環(huán)境等。因此，買房子重要的開(kāi)頭，就是選好房子戶型！

我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類：

（一）平層戶型：

一套房屋的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見(jiàn)和普通人們選擇的戶型了。

優(yōu)點(diǎn)：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。

缺點(diǎn)：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。

（二）躍層戶型：

該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨(dú)立的小樓梯。

優(yōu)點(diǎn)：戶型靈活，可適當(dāng)變化；美化度高、。

缺點(diǎn)：房間不處于同一平面，起居有時(shí)較不方便。

（三）錯(cuò)層戶型：

指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上。

優(yōu)點(diǎn)：防止擁擠，有效的擴(kuò)大空間。

缺點(diǎn)：該戶型相較其他不是很常見(jiàn)。

（四）復(fù)式戶型：

該套戶型在概念上是一層，因?yàn)槠洳⒉痪邆渫暾膬蓪涌臻g，但樓層比較高的住宅，可以在戶型上方較多的空間中劃出一部分作為夾層使用。

優(yōu)點(diǎn)：在有限的空間里增加面積，提高 。

缺點(diǎn)：上高度不夠容易發(fā)生磕碰等現(xiàn)象；有些空間顯得狹小些。

隨著社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高、住戶們不同的經(jīng)濟(jì)條件和對(duì)戶型的要求，戶型的設(shè)計(jì)也是越來(lái)越多種多樣。有些戶型是直接由開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)，如一個(gè)整體的小區(qū)，這樣對(duì)于但是選一個(gè)好的戶型可不能光看自己的喜好和條件選擇，以下這些注意事項(xiàng)也是必讀不可！

１．采光要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽(yáng)臺(tái)的采光要好；通風(fēng)要流暢，能夠有穿堂而過(guò)的風(fēng)。窗戶的選擇好壞也會(huì)影響采光等問(wèn)題。

２．朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。

３．客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛(wèi)生間不宜正對(duì)著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連；房屋的大門不宜直接對(duì)著客廳。

４．房屋中除了不可少的門外，其他的門盡量用門簾等裝飾物隔開(kāi)，以保證更明亮、寬敞、通風(fēng)的環(huán)境。

通過(guò)小編以上的介紹，買房的你是否心中已經(jīng)打好了自己的如意小算盤呢？是否已經(jīng)規(guī)劃好、想象好屬于自己的房屋戶型設(shè)計(jì)的藍(lán)圖了呢？相信大家都已經(jīng)心癢癢手癢癢里吧！后，小編不得不溫馨提示，選好戶型是買房子的首步，大家一定要重點(diǎn)考慮和規(guī)劃，走好這關(guān)鍵的一步，贏得一個(gè)開(kāi)門紅！