關于"什么樣的戶型才是好戶型"這個問題，這些年來一直有很多的討論，總體相似，但是具體的細節上就見仁見智了。一般來說，好的戶型需要具有實用性、安全性、私密性、靈活性、經濟性和藝術性，做到生理、功能、動靜、公私、主次、干濕六種分離。今天，我們來看看一篇從建筑外部設計角度來看看戶型。

外部的考量永遠在第一位。無論內部空間怎么改造，墻上貼金還是掛銀，大部分外部的特征都很難以個人的能力去改變。

1、 大環境考量（地段）

選房三要點地段，地段，地段已經是老生常談了。住宅是要長久的事情，不能簡單拋開外部環境只談平面圖。

再完美的戶型建在垃圾處理廠邊上也是大打折扣。對周圍環境和未來的城市規劃上盡量要多了解。在關于房型的問題里就不詳細說了。但是，這一點還是要先考量清楚。

2 、小環境考量 （朝向，通風，綠化）

同樣的，只是孤立的考慮朝向也沒有什么意義。和周圍建筑的關系還有前后距離都會影響采光。

下圖中的四個朝向正南的房型， A 只有下午有陽光，B 只有上午有，C 只有中午很短的時間有陽光，D 幾乎沒有直射陽光。

下圖中 A 有直射光，B 沒有：

理論上來說，朝正南接受光照時間長，同時入射角度佳，光線強烈的中午入射角度高，相對溫和的早晨和傍晚，入射角度低。

可是強烈的陽光下的陰影深。有朝南，就有朝北的。沒人喜歡完全沒有光線照進來的房間。

對我來說，主向南略偏西一點的朝向好。傍晚下班的時候，還可以看到一點夕陽的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽中開始美好的一天。

3、通風上面，單面開窗不是不可以，但是貫通通風占壓倒性。以德國標準，一般來講，臥室和客廳的建議換氣速率應該達到 0.7 每小時。

也就是說差不多 3 個小時整個房間的空氣要完全換兩遍。衛生間是 3.0 每小時，廚房是 20.0 每小時。單面開窗的情況下，換氣速率只能達到 10.0 每小時左右。貫通通風 45.0 每小時。

也就是說，不借助其他工具，單面開窗甚至不能滿足廚房的換氣需要。（這是德國參考數據，中式廚房可能要求更高） 新風技術，機械換氣或者簡單的排油煙機可以改變這個狀況，但是仍然無法改變單面開窗天然的弱勢。

不要看到平面圖很多綠色就覺的綠化會很好。請仔細區分草地，灌木和樹。作用不一樣。遮陽擋灰的是樹，隔斷區塊的是灌木，草地以觀賞為主，維護產出比低。

3、 恰到好處的外表皮

一般來說外表皮多，開窗的可能性就多，房間的光線和通風就會越好。但是外墻越多，保溫隔熱的壓力就越大。

下圖中網格是 3x3 米，A 和 B 面積一樣，A 的外墻 18 米，B 的有 30 米，哪個房型冬天更冷夏天更熱呢？

另外 B 房型中還有 4 個圓圈標注的外墻角。那里是所謂的結構性熱橋。尤其是北方的冬天，內外溫差大，角落的溫度總是低一些。低溫空氣的含水量低，空氣中的水會析出，墻角容易潮濕，甚至發霉。下圖中顏色越紅，溫度越高。

4 、恰到好處的開窗

開窗不是簡單的越大越多就越好。

比如落地窗，雖然可能明亮一點，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費。還比如角窗，空間上的銀邊被窗子占了不說，那個角落真的是冬冷夏熱。

還有外飄窗，加大了進深，減少了光線入射，同時飄窗的邊框也是典型的熱橋，是熱量流失的點，也因此容易返潮，甚至發霉。當然，窗子密封性能不好的發霉狀況出現不多，就是冷一點。

在這里推廣一下德國的內開內倒窗。國內曾經常見的外開窗聽說在高層上已經不能使用，常見的還是推拉窗。可是其實在密封，防水，保溫，隔音和開幅上面內開內倒窗都有更大的。

5、恰到好處的陽臺

有陽臺當然很好，可是陽臺的進深越大，客廳就越暗。也就是說，極端情況下，如果南面全是陽臺，那么房間里就完全不會有直射光線。這其實是值得考慮一下的問題。

下圖中的兩種陽臺，A 的室內光線更豐富。

6 、恰到好處的房高

房高不能太低 ，一般房間的大小，裝修完地面和頂之后，房高應該高于 2.50 米。躍層在空間上很爽快，但是由于熱空氣往上走，尤其在北方會在保溫上有一點吃力。