買(mǎi)房是一件馬虎不得的事情，大部分人買(mǎi)房都是為了以后居住。所以從選擇到購(gòu)買(mǎi)，每一步都要小心謹(jǐn)慎，一定要綜合考慮多方面的因素。那么，買(mǎi)房子都要注意什么？什么樣才算是好戶型？看房的時(shí)候主要都看些啥？接下來(lái)，就來(lái)看看內(nèi)行人揭秘5個(gè)口訣，幫你快速挑到好房子。

1、一看地段

內(nèi)行人買(mǎi)房首先看的是地段，華人首富李嘉誠(chéng)也說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個(gè)地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說(shuō)剛需買(mǎi)房選擇區(qū)域(地段)也很重要。因?yàn)楹玫囟蔚姆慨a(chǎn)保值或升值的空間更大，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)城市偏遠(yuǎn)郊區(qū)較小，就算未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房?jī)r(jià)一般都是最后下降的。

2、二看配套

買(mǎi)房絕對(duì)不能忽視樓盤(pán)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施，不然小區(qū)的配套設(shè)施不完善，不僅孩子讀書(shū)不方便，甚至連你想吃個(gè)飯，看個(gè)病都很麻煩。好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施就相對(duì)完善一些，不僅水、電、燃?xì)狻⒚簹狻拵?、停?chē)場(chǎng)、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、園區(qū)休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設(shè)施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場(chǎng)、食品店、藥店、小型超市、學(xué)校、公交站點(diǎn)或者地鐵站點(diǎn)等多功能服務(wù)配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看樓層

不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來(lái)說(shuō)，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風(fēng)、采光、視野等相對(duì)高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴(yán)重;高樓層視野好、空氣清新，通風(fēng)采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會(huì)影響出行?？偟膩?lái)說(shuō)，一棟樓的1/3至2/3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

4、四看戶型

不同朝向、不同通風(fēng)采光的戶型也能影響業(yè)主的居住舒適度，一般來(lái)說(shuō)“南北通透”、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的戶型才是好戶型，這樣住起來(lái)更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮濕的“中間戶”則被很多人所不喜。

5、看價(jià)格

很多購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)才是買(mǎi)房最關(guān)鍵的因素，其實(shí)不然，適不適合自己才是最關(guān)鍵的。在自己能力范圍內(nèi)，如果房?jī)r(jià)偏高你也能接受，這樣你就會(huì)覺(jué)得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房?jī)r(jià)貴點(diǎn)也愿意買(mǎi)。

但是，如果你能力有限、購(gòu)房資金有限，那么估計(jì)買(mǎi)哪里都會(huì)覺(jué)得貴，甚至覺(jué)得房?jī)r(jià)越便宜越好。不過(guò)“一分錢(qián)一分貨”，好地段的房?jī)r(jià)貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因?yàn)橛忻黠@的缺點(diǎn)，具體還是看個(gè)人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點(diǎn)，那就可以買(mǎi)，如果你介意建議還是不要買(mǎi)了，免得后悔。