一、出售方的問題：

1.1 權(quán)利人存在多個(gè)共有人。

1.2 出售方為公證委托。

二、證件及價(jià)款交付：

2.1 客業(yè)雙方身份證件為非身份證的無法辦理，如：軍官證、護(hù)照等證件。

2.2 一次性免監(jiān)管的無法辦理。

三、權(quán)屬結(jié)果的問題：

3.1 該房產(chǎn)已被查封，不能簽署出售服務(wù)合同。

3.2 該房產(chǎn)是違法建筑，不能簽署出售服務(wù)合同。

3.3 房產(chǎn)數(shù)據(jù)正在辦件中，不允許簽署出售服務(wù)合同。

3.4 房產(chǎn)數(shù)據(jù)已簽定買賣協(xié)議，不允許簽署出售服務(wù)合同。

3.5 非國有土地房屋，不能在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署出售服務(wù)合同，需到房屋所在區(qū)的房管部門簽署。

3.6 該房屋的權(quán)屬信息中有重要項(xiàng)目為空值，需到房屋所在區(qū)的房管部門辦理業(yè)務(wù)。

3.7 不允許簽訂二手房買賣協(xié)議的房屋，已辦理公租房履約承諾，需到房屋所在區(qū)的住房保障管理部門咨詢。

3.8 未找到符合條件的不動(dòng)產(chǎn)信息，請(qǐng)核對(duì)錄入信息是否正確，或聯(lián)系房屋所在地房管部門。