買房選擇功能功能齊全的三室，直接一步到位，能夠避免很多不必要的折騰，前提是要了解以下挑選三房的技巧！

買房是大事，買多大的房子同樣分量不輕。很多購房者認(rèn)為，買兩房、三房取決于口袋而不是腦袋。如今樓市政策不斷利好，大家買房需求不斷增加，伴隨“80后”的主力支撐及“90后”登上樓市舞臺(tái)，市場(chǎng)上的三房受青睞的程度也與日俱增。

據(jù)了解，現(xiàn)在的樓市中，戶型緊湊、實(shí)用性強(qiáng)的三房產(chǎn)品推出后，能很快得以銷售。很多剛需購房者逐漸開始拋棄先買小戶型過渡的想法，買房的時(shí)候更青睞功能齊全的三室，直接選擇一步到位的，能夠避免很多不必要的折騰。

下面我們一起來看看挑選三房戶型需要注意的問題。

一、贈(zèng)送面積不是越大越好

如今很多樓盤打著超大贈(zèng)送面積的旗號(hào)，十分誘人。但實(shí)際上，贈(zèng)送面積并不是大就好，還要充分考慮贈(zèng)送面積的實(shí)用性。贈(zèng)送的面積應(yīng)該能起到讓臥室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈(zèng)送生活陽臺(tái)的話，則要起到解決日常生活難題的作用。

二、動(dòng)靜、干濕分區(qū)，科學(xué)布局

三房戶型室內(nèi)布局一定要合理化。比如其每種戶型都有動(dòng)靜分區(qū)，即將客廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域與臥室分割開來，獨(dú)立成區(qū)。讓活動(dòng)區(qū)域不會(huì)影響到臥室的休憩。現(xiàn)實(shí)中，很多樓盤項(xiàng)目將三房戶型做了干濕分區(qū)，將廚房、衛(wèi)生間和生活陽臺(tái)集合成區(qū)，減少水和燃?xì)獾睦速M(fèi)，更科學(xué)環(huán)保。總之，科學(xué)布局、合理分區(qū)的實(shí)用戶型是相當(dāng)重要的。

三、朝向和采光問題

在選房時(shí)，要著重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影響采光和通風(fēng)，臥室應(yīng)以南向?yàn)榧眩貌灰客鈮ΑＲ蛟谙奶欤舷蚺P室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些，衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。