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房產知識:底層和頂層怎么選?要注意什么?

買房樓層怎么選?買底層和頂層應該注意哪些問題?今天就來跟大家一下相關知識,希望給大家實際的幫助。

買底層要注意哪些事項?

首先,要仔細檢查防潮設計和措施。

防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。

其次,注意各種管道是否暢通。

底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

再者,注意采光問題。

底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其采光和通風往往受到限制。好請或技術人員幫助鑒定一下。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,也是需要關注的問題之一。

買頂層要注意哪些事項?

首先,考察頂層的隔熱、防水措施及其效果

頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常"水深火熱"。

其次,看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂

頂層的構造變化部位是否銜接良好,因為通風效果好易散熱散潮,而屋頂漏通常出現于構造變化部位。

挑樓層其實也算是一項技術活,高了可能風太大,低了也許采光觀景效果不好。挑樓層的時候不能只是通過自己的想象來判斷,好先自己去考察,實地感受。

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