買房要花費(fèi)不少的資金，買的時(shí)候一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎的進(jìn)行挑選，寧可不買也不能買錯(cuò)。鑒于此，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

買房的時(shí)候一定要避開以下5種房子：

一、交易受限制的房子

1、違法或違章建筑；

2、教堂、寺廟、庵堂等違章建筑；

3、著名建筑物或文物古跡等需要加以保護(hù)的房屋；

4、由于國家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；

5、單位不得擅自購買城市私房；

6、房屋有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確的不能買賣；

7、出租人、共有權(quán)人的房屋出售，在同等條件下承租人、共有權(quán)人、承典人有優(yōu)先購買的權(quán)利；

8、出賣國家或單位補(bǔ)貼的廉價(jià)購買或建造的房屋也有一定的限制。

二、質(zhì)量不好的房子　

房屋質(zhì)量不僅僅關(guān)系著房屋價(jià)值，還關(guān)系著居住者的生命安全，作為普通的購房者想要了解住宅（期房）的質(zhì)量，簡單的方法就是去看工地的施工現(xiàn)場，一般來說，施工現(xiàn)場整齊有序的樓盤質(zhì)量更有保障。

三、戶型太差的房子

好的房子應(yīng)該是藝術(shù)性和實(shí)用性的結(jié)合，有些房子因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理，使商品房出現(xiàn)采光不足、通風(fēng)不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多的問題，買房的時(shí)候需要注意這些。

四、周邊環(huán)境太差的房子

這包括兩個(gè)方面，一是自然環(huán)境，二是人文環(huán)境，兩者同樣重要。自然環(huán)境的好壞直接影響到將來房屋獲利高低和生活的便利程度；人文環(huán)境的好壞同樣影響自己的居住體驗(yàn)，同時(shí)對兒童的成長也有潛移默化的影響。

五、配套設(shè)施缺乏的房子

區(qū)內(nèi)商業(yè)、中小學(xué)等配套應(yīng)盡量完善，要能滿足居民基本生活需要，具體包括醫(yī)療配套、商業(yè)配套、交通配套等。