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學霸才能看明白的買房采光公式!敢來試試嗎

無論是剛需還是改善,采光都會對一間房子的宜居程度和價值產(chǎn)生巨大的影響。那么,你家的采光怎么樣,你真的了解么?

用什么標準來判斷房屋采光?

專業(yè)的房地產(chǎn)設計人員用日照來判斷房屋采光,具體的日照標準,是指根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的,即居住建筑正面向陽房間在規(guī)定的日照標準日獲得的日照量。

標準中的日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個標準。日照時間是以住宅向陽房間在規(guī)定的日照標準日受到的日照時數(shù)為計算標準。日照質(zhì)量是指1h室內(nèi)地面和墻面陽光照射積累計的大小以及陽光中紫外線的效用高低。

根據(jù)2002年3月11日,中華人民共和國建設部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93)2002版對住宅建筑日照標準已作了明確規(guī)定。據(jù)規(guī)范,應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2h,居室是指臥室、起居室。

什么樣的日照間距能夠滿足日照標準?

其實,對于日照量的規(guī)定是為了幫助在蓋房子的時候根據(jù)樓房的高度確定合適的樓間距,而日照間距也有其規(guī)定的計算方法。我們以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。

如圖所示:

由圖可知:tana=(H-H1)/L

由此得日照間距應為:L=(H-H1)/tana

式中:a—太陽高度角;H—前幢房屋墻頂面至地面高度;H1—后幢房屋窗臺至地面高度。(根據(jù)現(xiàn)行設計規(guī)范,一般H1取值為0.9m,H1>0.9m時仍按照0.9m取值)

實際應用中,常將L換算成其與H的比值,即日照間距系數(shù)(即日照系數(shù)=L/H),以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。

其實,還有一些因素也會影響房屋的日照標準

左右間距:現(xiàn)在你知道樓間距是影響日照的重要標準之一,一般小區(qū)居住用房用會按照樓高與樓間距比例為1:1.2來保證合理的日照標準。其實,即使是朝向的房子,左右間距也會影響日照標準,一般情況下,我們要求多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

房屋朝向:如居室所需日照時數(shù)增加時,其間距就相應加大,或者當建筑朝向不是正南,其間距也有所變化。

地理位置:在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。

當建筑平行等高線布置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了爭取日照,減少建筑間距,可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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