很多朋友在買房的時候，都糾結(jié)：買什么區(qū)域好？買多大的？戶型怎么選擇？樓層選擇有什么說法？本文總結(jié)整理了一位房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)10年的經(jīng)驗(yàn)人士給大家的建議，買房就參考這四大標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)準(zhǔn)一：物業(yè)

真正買了房子，不是你裝修多豪華，救助的多舒服，而是物業(yè)，物業(yè)的好壞，能帶給你更多的生活上，心靈上的一些快樂和感受，真的重要，為什么要把它放在第一位？

因?yàn)樗c生活息息相關(guān)；

衛(wèi)生搞得好不好，到處是垃圾可怎么辦，即使不是到處垃圾，院子里有一堆垃圾也會影響人的心情。

安全問題，經(jīng)常有陌生人出入，你的安全感又在哪里，孩子到院子里玩一會，你都擔(dān)心是好房子嗎？

物業(yè)是不是友好，物業(yè)的理念是不是人性化等等；物業(yè)決定著，我們選擇哪個小區(qū)；現(xiàn)房是能感受物業(yè)的。

標(biāo)準(zhǔn)二：通透、安靜

有的朋友問，看好一套房子，什么都好，就是在馬路邊，有點(diǎn)吵，該不該買呢？

臨街的房子，吵起來真是受不了。每天安靜不了幾個小時，天不亮就有各種車水馬龍的聲音，一直持續(xù)到深夜。

所以，路邊的房子建議不要買。一定要選安靜的房子，人才住的安心舒心。

通透就更不用說了，透風(fēng)可以使家里的空氣優(yōu)良。不易潮濕，沒有異味，夏天南北通透也是涼風(fēng)習(xí)習(xí)呀。

標(biāo)準(zhǔn)三：不大不小正正好

買房款的準(zhǔn)備，除了房價，當(dāng)然還要考慮的就是房屋面積。

房屋面積太大了，比如一家三四口人，買個200㎡的房子，襯托不起來，反而顯得空蕩蕩的，也不太好。

但是如果太小了也別扭，比如70-80㎡，所以，對于三四口之家來講，90-110㎡是佳選擇，還可以有個書房，供孩子們學(xué)習(xí)或者閱讀。

標(biāo)準(zhǔn)四：鄰居

周圍住的鄰居的文化層次、素質(zhì)怎么樣？也會直接影響到居住在該小區(qū)的心情和體驗(yàn)。

跟和藹可親的人做鄰居，生活也會變得美好舒適起來，不是嗎？

購房指南建議：

一是住進(jìn)去直觀的感受，是你每天都要感受的，那就是物業(yè)帶來的服務(wù)；

二是物業(yè)決定著我們選擇哪個小區(qū)；鄰居決定我們選擇哪一棟樓；

三是買房千萬別急，更不能草率，買套房一住就幾年甚至十幾年，幾十年，要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，慢慢選擇。