作為樓盤(pán)展示重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，將樓盤(pán)的樣板間打造的十分精美且外裝修材料和裝飾物件多選用名牌。于是很多購(gòu)房者打起來(lái)了買(mǎi)樣板間的算盤(pán)，但是樣板間真的那么“美”么?購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意什么呢?

一、質(zhì)量參差不齊

不同于一般的毛坯房，樣板房在出售時(shí)帶有精美裝修，因此所謂質(zhì)量既包括房屋質(zhì)量又包括裝修質(zhì)量。而樣板間多為展示功能而非使用功能，質(zhì)量很難保障。

如果有可能，購(gòu)房者可以和施工隊(duì)進(jìn)行聯(lián)系，判斷房屋內(nèi)部是否存在問(wèn)題。另外實(shí)地多次檢查也十分必要，盡可能將設(shè)備進(jìn)行使用。

二、家具“量身定制”

為了使空間顯得更大，很多樣板間在設(shè)計(jì)時(shí)都有一些小技巧，縮小家具尺寸是其中一個(gè)常見(jiàn)的方法。例如，很多樣板間雙人床都是1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床寬度需要達(dá)到1.5米，長(zhǎng)度需達(dá)到2.1米。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，縮小的家具是不利于日常居家生活的，而將家具全部置換，則極大的提高了生活成本。

三、“漂亮”可能是假象

很多購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)樣板間看起來(lái)光照條件很好，但卻忽略了很多光照來(lái)自于室內(nèi)燈光而非自然光。樣板間中不僅會(huì)布置射燈、吊燈、臺(tái)燈甚至還有腳燈，顏色也會(huì)有很多種，而每一種都有其作用。例如有些玄關(guān)的燈往上打會(huì)顯得房子很高。如果購(gòu)房者有意購(gòu)買(mǎi)樣板間，還是需要早晨和傍晚都去看房，嘗試把燈光關(guān)閉來(lái)查看房屋自然采光狀況。

四、藏起來(lái)的“線”

樣板間為了顯的更加寬敞，一般會(huì)將水、煤氣、暖氣、空調(diào)線等各類管線藏起來(lái)，而在日常生活中這些線路發(fā)揮著重要功能，不能簡(jiǎn)單的做隱藏處理，因此購(gòu)房者面對(duì)的不僅是空間縮小的問(wèn)題，還需要面對(duì)重新鑿線路管道等問(wèn)題。

選購(gòu)樣板間進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，購(gòu)房者要著重檢查水、強(qiáng)電、弱電等方面，如發(fā)生問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。

五、房屋損耗

樣板間都有展示周期，過(guò)了一定期限，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。因此購(gòu)房者需要提前做好心理準(zhǔn)備。

六、裝飾物歸屬

購(gòu)房者選購(gòu)樣板間主要的原因是樣板間裝修精美，裝飾齊全。但需要提醒購(gòu)房者的是，如果購(gòu)房時(shí)不在合同中進(jìn)行約定，裝飾物品有可能被開(kāi)發(fā)商拆卸。

提醒購(gòu)房者，在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。如果驗(yàn)收資料不齊，購(gòu)房者可拒絕收房，如遇侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)注意收集和保留證據(jù)，尤其保留在購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商為銷售房屋時(shí)在網(wǎng)站、所在樓盤(pán)或相關(guān)宣傳資料，以便起訴時(shí)組織證據(jù)。