買房,我們?cè)撊绾芜\(yùn)用洪荒之力來確保它一路漲下去呢,下面我們一起來看看保值的房子需要具備的六要素。
要素一:位置
房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和保值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否保值,所在的區(qū)位是非常重要的一個(gè)關(guān)鍵性因素。看一個(gè)區(qū)位的發(fā)展空間不僅要看現(xiàn)狀,還要看發(fā)展前景。
要素二:交通
隨著汽車對(duì)城市生活的影響越來越大,交通對(duì)于置業(yè)的影響權(quán)重也就越來越大。對(duì)于交通條件,購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。
居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類,人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”,防止過境車流對(duì)小區(qū)的干擾。還要考慮是否留夠了汽車的泊位,停車位的位置是否合理。
要素三:環(huán)境
現(xiàn)代人生存壓力大,城市資源人均占有比例嚴(yán)重失調(diào),生態(tài)、環(huán)保、宜居的意識(shí)逐漸深入人心,環(huán)境自然而然成了買房必須考慮的一大要素。看環(huán)境一定得事先身臨其境,仔細(xì)考察,有些開發(fā)商喜歡貼上“小區(qū)未來環(huán)境好”的標(biāo)簽,拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌和促銷噱頭,為防止這些承諾終變成“空頭支票”,看環(huán)境要秉承“耳聽為虛,眼見為實(shí)”的原則。
要素四:配套
配套是重中之重,稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué),以排除城市交通對(duì)小學(xué)生就學(xué)路上的威脅,保障業(yè)主在忙于事業(yè)的同時(shí)也能悉心照顧孩子的成長;其次應(yīng)該設(shè)有星級(jí)醫(yī)療配套,以保障家人尤其是老幼的就醫(yī)效率和質(zhì)量。其余相應(yīng)的生活設(shè)施配套(社區(qū)配套)可以對(duì)應(yīng)自己的需求來進(jìn)行選擇。
要素五:商業(yè)
商業(yè)可以激活一個(gè)樓盤、一個(gè)區(qū)域、甚至一個(gè)城市的無限價(jià)值,購房者如果遇到齊備大型購物中心、時(shí)尚商業(yè)街、大型主力店、大型超市、大型餐飲、大型百貨、超級(jí)影院等商業(yè)配套的房子,一定要把握機(jī)會(huì)。
要素六:價(jià)格
買房要看性能價(jià)格比,也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。購房者看中某一樓盤后,應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動(dòng),耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較,同時(shí)還要問清實(shí)價(jià)。
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