“買(mǎi)房”看上去只是一個(gè)詞，整個(gè)過(guò)程卻勞碌奔波。選地段、選開(kāi)發(fā)商、選小區(qū)，當(dāng)選定要購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)后您以為終于可以松口氣了。

事實(shí)上，選擇的過(guò)程還遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，您還要認(rèn)真考慮每座樓棟在小區(qū)的位置分布，再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)哪座樓，選擇您想要的戶(hù)型。

因?yàn)闃菞澪恢貌煌瑢?duì)以后的居住環(huán)境影響真的很大，而且，不同位置房子的價(jià)格也不盡相同。

下面，我們就從過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)和購(gòu)房經(jīng)歷出發(fā)，來(lái)說(shuō)說(shuō)對(duì)于同一小區(qū)的房子要如何選房？應(yīng)該注意哪些因素？

一、污染源

為了避開(kāi)污染源，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染（如餐廳、燒烤攤）等。

如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，而且會(huì)大大影響到白天的通風(fēng)。

二、交通

都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。

如果買(mǎi)房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的好好的，車(chē)站步行10分鐘，然而，說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門(mén)就要15分鐘，然后再走到車(chē)站，半小時(shí)過(guò)去了，這對(duì)于上班族來(lái)講，“時(shí)間就是生命”啊！

三、噪音

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車(chē)位，住宅小區(qū)還配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)園、老年人活動(dòng)區(qū)等等。

如果不想被開(kāi)車(chē)、倒車(chē)等聲音打擾，盡量離車(chē)庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在樓下跳舞什么的，就離小區(qū)廣場(chǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。

另外，有的小區(qū)可能還會(huì)有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是居住困擾，沒(méi)有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。

四、房屋朝向

朝向的問(wèn)題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯(cuò)，畢竟采光好的屋子人住起來(lái)才舒服，心情也好。

所以，在選擇戶(hù)型時(shí)，應(yīng)注意客廳和主臥的位置哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。

五、小區(qū)樓王

很多選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗(yàn)的人也能略知一二，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)放過(guò)任何機(jī)會(huì)制造價(jià)格差別，于是便有了小區(qū)樓王的說(shuō)法。

樓王與其他住宅的大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)佳的且不可復(fù)制的地理位置、周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施。日照、視野等都是佳的。

當(dāng)然，與樓王相伴的，就是高價(jià)格，要比同小區(qū)其他房子高出數(shù)萬(wàn)元。

購(gòu)房人如果對(duì)價(jià)格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音問(wèn)題，年輕上班族更在意交通便利問(wèn)題。