衡量房子好壞的標準并不是一成不變，對于不同的需求來說，房子必定不一樣。對于買房為了自住的朋友來說，應該著重從居住的便利程度來選房。而居住的便利度跟下面三個因素關系甚大，買房時不可忽視。
其一、鎖定5公里生活圈
五公里生活圈，是多年來形成的一個比較受認可的標準，它所詮釋的是“生活成本”。簡單說，五公里生活圈內至少有一個城市綜合體商業廣場、一家自己能接受的醫院、一所幼兒園和一所。
以上下班為例，如果每天上下班耗費2個小時，一年算下來至少有1個月在路上奔波。如果在工作生活5公里范圍內置業，能節省大量生活成本和時間成本。
其二、小區環境——綠地率要達到35%以上
為了自住買房，小區環境必定需要重點考慮，而綠地率是居住舒適度的一個重要指標。此“綠地率”不同于“綠化率”，它不包括垂直投影和屋頂綠化等。足夠量的綠地能夠起到遮陽、防風防塵的作用，還具備相當的觀景效果。
其三、小區人性化設計
人性化設計體現的是“以人為本”的理念。比如人車分流保證小區內部交通安全；商業和住宅分區，保證居住的安靜安全；小區內部有供老人簡單健身和小孩游玩的露天器材；如果有物業24小時呼叫系統那就更好，小區安全會得到保證等。
雖然每個人的需求不一樣，但以上三點是基本的參考，好都要滿足。
