獨(dú)棟別墅相比普通住宅價(jià)格肯定會(huì)更高,因?yàn)閯e墅有更多的空間,房子也更相對(duì)更美觀,但是與之相對(duì)的,獨(dú)棟別墅就比一般商品房貴許多。現(xiàn)在許多有財(cái)富的人都更愿意選擇獨(dú)棟別墅,其具有的超高的養(yǎng)生宜居特性和生活體驗(yàn)是他們的需求。購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅應(yīng)該怎樣挑選呢?

有主題特色

別墅往往價(jià)格不菲,所以在購(gòu)買(mǎi)別墅的賣點(diǎn)或者特色是否值得。經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)獨(dú)具一格的的別墅,天然條件是許多別墅的賣點(diǎn),如臨湖、臨球 場(chǎng)、公園;有的是標(biāo)榜名人雅士聚居之地,薈萃;而有的是以新的設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)特色…..這些主題特色確實(shí)是房產(chǎn)保值和的一個(gè)保障。

戶型設(shè)計(jì)

房子的各個(gè)區(qū)域是否合理;空間面積配比是否存在問(wèn)題,采訪通風(fēng)條件是否能保證,是否存在無(wú)用空間。

周邊環(huán)境與設(shè)施

周邊環(huán)境及配套設(shè)施對(duì)生活質(zhì)量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達(dá)標(biāo)、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū),這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個(gè)成熟的社區(qū)入住,周邊生活機(jī)能健全、交通方便、管理完善,自然房屋價(jià)值也居高不下。

面寬大小

挑選聯(lián)排別墅的房型時(shí),基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大,擁有的土地資源多,因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米,則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

地下室

地下室可以靈活運(yùn)用,若是設(shè)計(jì)的好可以用來(lái)做休閑娛樂(lè)場(chǎng)所,比如可以設(shè)計(jì)成家庭影院、健身房、私密會(huì)客室、酒吧等,但一定保證足夠的,避免因太低導(dǎo)致壓抑。地下室的設(shè)計(jì)和選擇還要考慮通風(fēng)采光條件,還要注意防潮。

其余

比如在入口處設(shè)置遮雨棚;進(jìn)門(mén)處設(shè)置門(mén)廳作為緩沖區(qū);樓梯口不能正對(duì)臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理;以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨(dú)立的柱子等等,這些都會(huì)讓以后的生活更為舒適快捷。

別墅的尺度要合理,主要是指別墅的間距、面寬和室內(nèi)高度,在橫向與縱向上決定著別墅的空間,這是別墅真正的品質(zhì)所在。 中國(guó)人的客廳是一處儀式化、并被主人看重的空間,常在此接待親朋好友,舉辦親切的聚會(huì),獨(dú)立氣派的客廳在4.2米～ 4.5米之間,視覺(jué)感受寬敞闊朗,而且避免了因挑空過(guò)高造成的空間壓迫感及冷熱不均的現(xiàn)象。有老人和孩子的家庭,要注意增加室內(nèi)活動(dòng)的面積。對(duì)于室內(nèi)的光照和通風(fēng)條件壓迫更加注意。