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菜鳥選房需警惕:房屋細節不容忽略!

俗話說,細節決定成敗。買房也是一樣的,買房稍不注意就很可能會陷入細節糾紛。那么,如何才能做到細致地了解房屋狀況呢?買房過程中,哪些細節需要我們注意呢?

1.作為不動產,房子所處地段是影響其價格的重要因素。

試想一下,如果購買的樓盤距離高架橋近的話,會不會有很大的噪聲呢?即使高架橋上已經安裝了隔音設施,噪聲也還是會存在的。是一些人睡覺的時候對聲音較為敏感,稍有動靜就會驚醒。因此,高架橋上車輛行駛所產生的噪聲,會影響到居民的睡眠。

總之,如果有噪聲源的話,建議在周邊親身感受一下噪聲對自己的影響是否能夠承受。

2.房子是否有“光影反射”情況。

一些樓盤住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑,所以,購房者應當選擇在晴天看房,觀察玻璃反射陽光的情形。樓盤建筑外立面采用玻璃幕墻,猶如一面大鏡子對鄰近的樓盤建筑形成反射光,如果光線十分強烈的話,射進室內會的刺目,使人心神不寧,甚至產生煩躁情緒。

3.房子和小區防水情況如何。

買頂層樓盤住宅一定要看看是否漏水。現實生活中,有一些購房者屋頂滲水,樓盤開發商連續2年修補,但多次修補后滲漏并未消除。墻壁上斑駁一片,多處墻皮起泡脫落,下雨天屋頂上不時會有水珠滴落,未能徹底解決問題。

因此,為了避免小區在暴雨多發的季節被淹,購房者買房之前,一定要了解清楚小區的防水情況。好的辦法是在發生暴雨之后,立即前往小區實地考察。

4.房子的隔音效果如何。

房屋的隔音效果如何,直接關系到居住的舒適程度。如果隔音效果不好的話,在屋內說話如同置身于戶外,自己的隱私不僅沒有得到保護,家庭氛圍也會受到影響。

專業人士表示,隔音效果好的建筑材料表面致密、無孔光滑。比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。

以上看房選房的細節問題,你注意了嗎?

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