1、眼見為實，一目了然

準(zhǔn)現(xiàn)房的最大特點就是“看得見、摸得著“。房屋主體已基本完工，樓宇及設(shè)施的輪廓大致呈現(xiàn)，房型、采光、樓間距等重要因素一目了然。購房者可通過許多細(xì)節(jié)來評估房屋質(zhì)量，而非因一紙規(guī)劃和開發(fā)商的承諾盲目做判斷，購房更放心。

2、購房風(fēng)險小

期房的交付往往需要一年或幾年時間，個中存在的變數(shù)和前后可能產(chǎn)生差異往往給購房者帶來巨大的壓力、強烈的反差，而準(zhǔn)現(xiàn)房就能很好的規(guī)避這一點。此外，敢于做準(zhǔn)現(xiàn)房的開發(fā)商，往往對品牌信譽、建筑品質(zhì)更有信心，這樣的開發(fā)商更能獲得購房者的信任。

3、時間金錢兩不誤

準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成熟，便于考量

購房者在買房時，除了會考慮樓盤的質(zhì)量，也會考察小區(qū)的建設(shè)、園林的規(guī)劃、各項生活配套的情況。這些因素在期房階段都不盡完善，而準(zhǔn)現(xiàn)房階段能真實、準(zhǔn)確、具體的將其呈現(xiàn)出來，助您對未來的生活環(huán)境有一個周到的考量。

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房三者如何區(qū)別？

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購房合同、入住時間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價格等方面。

1、房屋屬性

區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。

2、購房合同

期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

3、入住時間

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時間是依次遞進(jìn)關(guān)系。現(xiàn)房可以即買即住；準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，對于已建好的配套設(shè)施，可以通過親身體驗來判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而期房只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

5、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是置業(yè)顧問的講解來自己想象。

6、房屋價格

一般情況下現(xiàn)房的房價比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房價，受市場、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

7、風(fēng)險指數(shù)

現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，準(zhǔn)現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的所有東西，差不多都是看得見、摸得著的東西，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的，有時還會引起法律糾紛。

總之，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房三者的區(qū)別比較好區(qū)分。建議購房者買新房時，注意比較三者的優(yōu)勢，慎重選擇。