買房子，誰都想一次買好。但是不了解下面小編為您整理的幾個(gè)方面，怎么能夠買到如意的房子呢？

一、現(xiàn)在究竟該不該買房？

明確自己的居住需求。先摒棄房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲漲落落并非是一朝一夕的事，從目前的形勢(shì)來看，房?jī)r(jià)大的可能是恢復(fù)到正常的速度和幅度，但是一定不可能一落千丈。

所以，自己應(yīng)該關(guān)心的是現(xiàn)在的住所是否能夠滿足個(gè)人與家庭的生活需求。要明確這些問題，應(yīng)該從家庭成員的狀況、日常的起居、家庭休閑等幾方面來明確自己的住房需求。明確了自己的住房需求之后來考察現(xiàn)有的住宅的交通狀況、房屋面積、戶型、物業(yè)、地理位置、配套等幾項(xiàng)是否能夠滿足自己的需求，如果現(xiàn)有的住房有3個(gè)以上的指標(biāo)不能符合自己的需求，那么，小編建議您是時(shí)候考慮一套能夠符合需求的房子了。

二、買什么價(jià)位的房子合適？

在自己的購房財(cái)力之下，確定價(jià)格的承受范圍。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是處于一個(gè)很高的水平，購房者不應(yīng)該背上過于沉重的貸款壓力，了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)之后，還需要對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行評(píng)估，然后確定出一個(gè)可以承受的價(jià)格范圍。

一般來講，當(dāng)月還款額在家庭收入的三分之一以下比較合適。判斷價(jià)格的浮動(dòng)空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活的影響程度來分清楚各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，然后確定出哪些是必須滿足的剛性需求，后確定出哪些是可以舍棄的需求。

這樣的話，購房者就可以在有限的財(cái)力之下，找到符合自己的價(jià)位空間又如意的好房子。

三、應(yīng)該買什么類型的房子？

應(yīng)該考慮房子的性價(jià)比是否優(yōu)化。衡量一個(gè)房子的性價(jià)比是否是優(yōu)化，說白了就是看與同一類型價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否高。

畢竟我們買一套房子，買的不僅僅是房子，還有房子的附屬環(huán)境，比如說配套設(shè)施、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。

四、怎樣買房省錢？

買房省錢，無非就是選對(duì)了貸款方式以及還款方式。無論是新房還是二手房，購房者在貸款的時(shí)候一般沒有專業(yè)的知識(shí)指導(dǎo)，而中介往往為了自己的利益為購房者指定銀行。購房者應(yīng)該能夠根據(jù)銀行推出的貸款方式以及貸款產(chǎn)品制定出適合自己的貸款方案。這需要購房者多了解，多比較，多重視。

如果購房者有公積金，那么小編建議您購房的時(shí)候盡量辦理公積金貸款。公積金貸款的利率比較低，貸款成數(shù)較高。如今公積金貸款辦理的流程沒有之前那么復(fù)雜。還款的時(shí)候采用合理的方式也是可以省錢的。