買房是人生中的大事，需要考慮的地方有很多，并且在買房過程中也是要一再小心才行，那么，買房需要注意的問題有哪些？現(xiàn)在一起來看看吧。

一、地段

地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對(duì)今后物業(yè)的保值、具有關(guān)鍵作用，尤其對(duì)于者來說，不僅要看眼前，還要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。此外，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要，一般情況下，有老年人的家庭要選擇便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，價(jià)格且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居，有小孩的家庭大多選擇、便于孩子就近的地段。

二、價(jià)格

這里講的價(jià)格一方面是消費(fèi)者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，另一方面是房子的價(jià)格。大家都希望買到物美價(jià)廉的房子，這就需要“貨比三家不吃虧”，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于階段性供過于求，是有些房產(chǎn)企業(yè)為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行促銷，購房者只要適時(shí)抓住機(jī)遇，就能真正挑選到消費(fèi)性能好、、質(zhì)量保證、價(jià)格低廉的房子。

三、建筑質(zhì)量

挑建筑質(zhì)量毛病可從三個(gè)方面入手，一是查閱檔案資料，主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)等資料；二是表面細(xì)看外傷，看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、油漆是否平整光滑等；三是深入查找內(nèi)傷購房者可以隔三差五到實(shí)地查看，這樣對(duì)隱蔽工程質(zhì)量也能看到一二，做到心里有數(shù)。

四、配套

小區(qū)要有公共交通系統(tǒng)，以便出行方便；小區(qū)內(nèi)要設(shè)有商店、菜場(chǎng)等場(chǎng)所，可以解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等應(yīng)管理有序；小區(qū)的物業(yè)管理要到位，做到小區(qū)公共環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生整潔等，這些配套都要一一考察。

五、房型

面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上形色多樣的房屋，購房者要把握三條原則，一挑面積，大小要適度；二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；三挑樓層，高低適中佳。后，切不可輕信廣告宣傳對(duì)購房的誘導(dǎo)，現(xiàn)在商品房廣告較多存在著欺詐不實(shí)的現(xiàn)象，甚至有違規(guī)廣告行為，購房者要學(xué)會(huì)理智分析與鑒別，盡力避免一時(shí)大意而誤入陷阱。

以上就是小編為大家整理的買房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。