這幾類房子可以持續(xù)升值

2021/7/12 16:24:37 來源：網(wǎng)絡瀏覽量：1578

在我國，房價一直是大多數(shù)人追求的目標。這是因為我們國家的房子一直是主要的財富手段之一。從房價的上漲，我們可以看出這個因素。據(jù)我國官方媒體報道，我國房價一直處于上漲狀態(tài)。從最初的2000年到現(xiàn)在，平均房價僅為每平方米2000元人民幣。二手房加盟

現(xiàn)在，到2021年，已經(jīng)突破萬元大關，達到10138元。這個巨大的上升空間遠高于世界上流通量最大的黃金。在過去的20年里，黃金的增長只有三倍。但我們的房價在過去五年里上漲了五倍多。我們沒有討論過那些新的一線城市的崛起，比如北京、上海、廣州、深圳等，這些城市的崛起比30倍還要高10倍。如此高聳的空間自然成為大多數(shù)普通人的財富自由，也是實現(xiàn)這一目標的主要方向。根據(jù)中國統(tǒng)計局2021年公布的數(shù)據(jù)，我國人口平均居住面積已達40平方米，即使在西安，美國人口平均居住面積也只有33平方米。此外，中國84.6%的城鎮(zhèn)化居民擁有自己的住房，其中41%的人擁有1.5套以上的住房。看來我國的房地產(chǎn)已經(jīng)到了嚴重過剩的地步。

當然，由于土地資源短缺，大部分一二線城市仍然供不應求。但現(xiàn)在比十年前好多了。對于今天的中國來說，大多數(shù)家庭70%的財產(chǎn)都在房產(chǎn)上。也就是說，財產(chǎn)的任何波動都可能導致無數(shù)家庭財產(chǎn)的威脅。比如，當年最讓人羨慕的一類人就是拆遷戶，因為如果把房子的墻壁寫下來的話就是破門而入。這意味著他們的家庭，這將是一個巨大的打擊。事實就是這樣。無數(shù)拆遷戶因拆遷獲得了無數(shù)財富。在這樣的情況下，盡管無數(shù)人的投資前景再次被扭曲。第一批沒有頭腦投資房地產(chǎn)的人，實際上他們的投資前景被扭曲了。因為在這些人心目中，他們只知道房地產(chǎn)投資一定要穩(wěn)定，不能賠。

過去房價確實是這樣，我們也說過前20年沒有降過。在這一類人中有更多極端的人。他們的房地產(chǎn)投資都集中在老房子上，這樣的人投資的想法就是拆遷致富。當然，因為過去老房子有地理優(yōu)勢。在這種情況下，老房子很容易拆除。而舊房拆遷將給這樣的投資者帶來巨大的財富。但我相信你最近看到了很多新聞。在這場爭論中，一個拆遷話題已經(jīng)圓滿結束。而這個消息讓這些人非常不安。如果他們的房子不被拆除，他們遭受的損失將是非常巨大的，尤其是那些投資于舊房子的人。過去，他們常常花高價來修復那些長期受損的老房子。但如果停止拆遷，他們投資的房子將成為人們眼中最惡心、最討厭的房子。也就是說，人們常說未來沒有升值空間，那么，拆遷是否真的成功完成了呢？答案顯然不是。事實上，根據(jù)住建部公布的信息，今年房改并未真正停止，這意味著棚改尚未完成。從近年來全國房改的建設總量來看，2018年以后，溫室改革的數(shù)量實際上在減少，但這并不意味著棚改會停止，而只能說明國家已經(jīng)縮小了棚改的規(guī)模。

我國目前正在拆除。雖然舊的改革目前已經(jīng)全面實施，但這種做法并不是全方位的。但我們也發(fā)現(xiàn)，舊改只是對房屋外觀和公共設施進行改造，并沒有能力直接改善房屋的缺陷。一些舊房子被損壞了，根本住不住了。然而，需要拆除的仍然是房屋的命運。所以看來，拆遷并非完全不可能。甚至一些房屋也會因為自身的問題而被立即拆除。這里我們講的是三種房子，它們在未來會有拆遷的價值。

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