近期，一些熱點城市開始對二手房下手，而今年以來，整體二手房市場并不十分火爆。房地產加盟

從政策的表面含義來看，二手房政策針對的是二手房市場，但對于整個樓市來說，保證二手房的流動性也是維護房地產市場的重要手段之一。因此，熱點城市對二手房市場的限購并非全部針對二手房市場，而是針對學區房。

學區房已陷入“死區”，二手房調控政策都是針對學區房

學區房問題長期以來難以解決。近年來，一線城市逐步開始想方設法解決高中學區房價和房價快速增長的問題。但最終并沒有取得好的效果。

就目前樓市的走勢而言，被動地讓二手房接受限價是制止炒房和二手房虛高價格的一種手段。因此，今年以來，會有大量熱點城市以二手房起價，其實他們都是以學區房起價。因為所有相關的二手房限價政策都含有“房價虛高”二字，而房價虛高也是學區房普遍存在的問題。

學區房已陷入“死區”，二手房調控政策都是針對學區房

二手房方面，學區房是最不利于二手房市場發展的類型。一方面，學區住房知識緊張，容易以為炒房。另一方面，父母會盡一切努力讓孩子得到更好的教育。二是購房者不僅可以投資子女教育，還可以作為投資產品獲得理想的收益。在各種因素的影響下，學區住房問題的雪球越來越大。

學區房已陷入“死區”，二手房調控政策都是針對學區房

隨著學區房問題的不斷暴露，房價上漲的風險越來越大，居民對學區房的預期也越來越強烈。解決學區住房問題迫在眉睫。從目前一線城市和一些熱點城市的態度來看，學區房已逐漸陷入“死區”。一方面，由于政策的調整，學區房固有的學區屬性被弱化；另一方面，由于政策的強制性限價，學區房已逐漸失去了貸款的充分保障。在支撐學區房價價值的兩個因素被削弱后，學區房還能維持多久？

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