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精裝修房驗(yàn)房要注意哪些東西

注意事項(xiàng)一:

水路。水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間,是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全,確保使用合格材料。業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及耗電設(shè)備的容量。現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用,都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。

注意事項(xiàng)二:

空氣質(zhì)量。業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單,根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后,開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告,認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí),其他都是無效的。

注意事項(xiàng)三:

隱蔽工程。隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu),按照規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

注意事項(xiàng)四:

防水檢測。在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。

注意事項(xiàng)五:

核實(shí)建材。工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明,特別是品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等;除品牌外,還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。

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