武漢購(gòu)房政策

武漢限購(gòu)范圍

武漢市住房限購(gòu)范圍除七個(gè)中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，還包含東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域;

還包含區(qū)域具體范圍為：

1、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);

2、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬渝高速以北);

3、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

具體解讀

本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

非本市戶籍

1、買房條件

提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

不限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策

1、首套房：

不管名下是否有房，不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，只要沒有房貸，在不限購(gòu)區(qū)域即為首套房，其首付比例不低于20%，但實(shí)際武漢不限購(gòu)區(qū)域普遍要求不低于30%。

2、二套房：

在全國(guó)范圍內(nèi)名下有一套商品房貸的，視為二套房，最低首付比例不低于40%;