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綠地率和綠化率的區(qū)別 別傻傻分不清楚

綠地率綠化率有什么區(qū)別,僅一字之差含義卻大不一樣。買房之前必須弄清兩者之間的區(qū)別,先從概念上進(jìn)行了解,才能幫助我們更好地區(qū)分。

一.綠地率是什么

綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。

綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。此外,還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積,如地下車庫(kù)、化糞池。此外,還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積,如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。

二.綠化率是什么

綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ),準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地一些。

計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,簡(jiǎn)單地說(shuō),就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。

三.綠地率與綠化率的區(qū)別

1.綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范,寬泛的概念,小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。

2.計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求,而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。

3.使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率,這是開(kāi)發(fā)商常使用的概念,因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求,所以綠化率都會(huì)比綠地,這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。

綠地率與綠化率的區(qū)別,通過(guò)對(duì)概念的梳理應(yīng)該熟知于心了。綠地率和綠化率的高低能夠直接放映小區(qū)的生活環(huán)境,綠地率和綠化率較高的小區(qū),因綠地面積較多,生活的體驗(yàn)度也就更好。

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