中國人對房子的喜愛真的可以用瘋狂來形容，你想想這次受疫情沖擊，各行各業(yè)的情況，對比下來會發(fā)現(xiàn)，房地產市場真的活力滿滿，恢復力也是棒棒的。人們喜歡買房是事實，但是從一些調查數據和身邊購房者的經歷來看，不懂買房也是真的。
房產交易里的門道特別多，并不是你有錢就能買到好的房子。舉個簡單的例子，每天早上人們都會去菜市場采購，對于這些食品大家都是有足夠能力消費的，那為什么會有人花高價錢買到缺斤少兩的食物材料，有些人就能買到既便宜又新鮮的食材？可能大家會覺得食物差價對自己不會有太大影響，但是買房就不一樣了，動輒百萬或者千萬的花費，你能用來開玩笑嗎？食材上幾塊錢的差價折射到樓市里可能就是幾萬或者幾十萬的懸殊。
之前筆者也看過一個數據，表示有63.8%的購房者在買首套房時，都沒有仔細了解過一些購房技巧，就是我們說的“小白”，這類人手里有購房資金，還不懂市場，在買房過程中很容易成為“獵物”，到最后花高價錢買到糟心的房子。所以為了防止這種情況出現(xiàn)，作為過來人要提醒大家，買房前一定要多科普知識，防止被忽悠，像在選樓層的時候，就要懂得“遠二”。
這個“遠二”不是大家經?？吹降倪h離頂層和底層，盡管這兩個樓層是很有爭議的，但普遍情況來看，現(xiàn)在修建房屋頂樓和底層不像帶“4”的樓層，可以抹去，不設置，這兩個樓層是必須存在的，所以為了杜絕像頂層滲水或者底層潮濕等問題，房屋設計時都已經規(guī)避了。
譬如底層并不是真的底層，下面還有地下車庫或者商戶，像頂層也會在屋頂設計上弄些心思，防止蓄水，而且還有些樓盤是贈送閣樓的，這就要購房者自己選擇了。
今天想說的這個“遠二”是指這兩個樓層
1、腰線層
這個樓層并不是什么樓棟都有，只是一些開發(fā)企業(yè)在修建樓房的時候，為了外立面美觀有層次設計的，所以腰線層也沒有固定位置，但是不要以為這只是外墻體設計，對自己沒什么影響。
首先有遮擋。為什么人們都喜歡落地窗，因為這種窗戶設計會讓房子看著亮堂，視野開闊，采光好，但是如果遇到腰線設計，勢必會出現(xiàn)遮擋的情況，從而影響到屋子的采光。其次，不同房屋的設計結構不同，就會出現(xiàn)一些把腰線構造的太突出，簡單說就是往外的延展面積較大，所以容易出現(xiàn)灰塵或者垃圾堆積，業(yè)主收拾的也會很麻煩。
2、設備層
在高樓林立的如今，設備層也出現(xiàn)在了大眾視野。很多購房者買房的時候可能都不知道還有這個樓層，經常忽略，但它確實真實存在。你想現(xiàn)在的住宅經常就是三四十層，一些給水排水、電氣、電梯機房等就需要妥善合理安排，所以樓層里就必然會出現(xiàn)設備層。
一般設備層會安排在地下室、頂樓或者中層，之所以不建議購買這層是因為，相關設備要支撐整棟樓的運轉，容易產生出來噪音或者電壓輻射等，長時間居住在這種環(huán)境下，會對人們的精神力產生影響，所以買房前可要咨詢清楚。
