買房的時候，經常會遇到這樣的困擾，“定金”還是“訂金”經常讓人傻傻弄不清楚，雖然只有一字之差，但卻有很多的門道，如果分辨不清楚，會產生不可預計的后果。所以大家在買房的時候要擦亮眼睛，不要被誤導了。
那么定金和訂金究竟有什么區別呢？
先說定金。
定金是由一方向對方經過書面約定支付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保雙方簽訂立合同，促使合同雙方遵守合同規定，保障當事人的權利能夠得以實現。接受定金的一方如果沒有遵守合同規定，需向另一方雙倍返還定金；給付定金一方如果沒有遵守合同規定，無權要求另一方返還定金，這就是定金最基本的契約精神。
再說訂金。
訂金不是特定的法律概念，并沒有直接的法律規定，司法實踐中被定義為預付款，如果出現違約情形，并不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，適用不了“定金罰則”，而是根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。
