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安置房和小產權房有什么區別

安置房是拆遷方給被拆遷戶的房子,而小產權房沒有房產證,不受法律保護,這是它們之間的一個區別,那么,二者之間還有什么區別呢?

小產權房沒有房產證,不受法律保護,買房人只能擁有該房屋的使用權,沒有房屋所有權,小產權房是不可以買賣的。安置房是指拆遷方補償給被拆遷戶的房子,安置房可以擁有房產證,取得房產證的時間需要五年左右,拿到房產證后,安置房就可以上市進行交易。

買安置房的利弊有哪些?

買安置房的利:

1、安置房是現房,早期的安置房地理位置優越,小區的配套完善。安置房的戶型適中,大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質量也是比較穩定的。

2、安置房一般是依托地理和小區配套建設的,比率還有經濟的增長周期也是比較吻合的,升幅較快。有的安置房沒有產權,價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源,出售的需求和可能也會增加。

買安置房的弊:

1、安置房屋一般分為兩類,重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬于個人的,但是,取得了產權以后,是不能及時上市交易的。商品房和一般的商品房相比,沒有什么太大的區別。都是安置人的私有財產,也沒有轉讓期限的限制,是可以自由上市交易的。

2、目前,大多數的拆遷安置房買賣都是在簽訂了拆遷安置協議以后,但是房子沒有交付的情況下進行轉讓買賣的。


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