如果購房者選購了期房，那么戶型圖就是觀察房屋情況的重要指南，購房者可以根據(jù)戶型圖判斷房屋朝向、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。但購房者需要注意戶型圖中藏著不少大學(xué)問，稍有不慎就會(huì)掉進(jìn)陷阱。

陷阱一、尺寸標(biāo)注過多或過少

購房者在看戶型圖的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些圖上的尺寸標(biāo)注過于簡潔，而有一些又過于繁瑣。過于簡潔的戶型圖看似清晰自然，但有時(shí)會(huì)省略很多數(shù)據(jù)，購房者如果不進(jìn)行二次確認(rèn)，無法準(zhǔn)確的計(jì)算房屋面積。過于繁瑣的戶型圖一般表現(xiàn)為保留了較多的專業(yè)數(shù)據(jù)和軸線，很容易使購房者混淆。由于每個(gè)購房者對于房產(chǎn)知識的認(rèn)知以及圖像讀取能力有所差異，因此建議購房者根據(jù)自己的實(shí)際情況，對不確定的信息加以確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)咨詢。

陷阱二、圖注相似或不規(guī)范

戶型圖較為清晰的介紹了房間的布局，但也有一些印刷質(zhì)量較差或不規(guī)范的戶型圖上使用的圖注不夠清晰，例如在正規(guī)戶型圖中，窗戶的圖注為兩條墻中夾了兩條窗框線(三或四條平行細(xì)線)、鋼筋結(jié)構(gòu)墻是粗黑實(shí)線，而不標(biāo)準(zhǔn)的戶型圖中很容易二者混在一起，如果購房者不加以留意面臨的不僅是采光的問題，還有在裝修環(huán)節(jié)墻體能否拆除的問題。

陷阱三：用色彩營造空間感

購房者們常見的戶型圖不僅有黑白的還有彩色的，彩色戶型圖各空間間隔都采用了深淺不一的色彩填充，這可不僅僅為了畫面美觀，更多是讓購房者產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，忽略實(shí)際的開間和尺寸。黑白戶型圖上的色彩雖然看似簡單，但購房們會(huì)發(fā)現(xiàn)其中也有很多明暗灰度的變化，這同樣是為了給購房者心理暗示。

陷阱四、繪制家具小型化

有的戶型圖中每個(gè)區(qū)域都擺放了相應(yīng)的家具，營造一種生活氛圍。但購房者需要注意的是，為了突出戶型的空間感，很多開發(fā)商會(huì)將戶型圖中的家具圖示進(jìn)行隨意縮放，而非實(shí)物比例，簡單舉個(gè)例子，根據(jù)戶型圖上的標(biāo)注，某個(gè)小房間的面積為6平方米，但其中布置了雙人床加衣柜還有很大空間，很明顯與現(xiàn)實(shí)存在差距。

陷阱五、單元及整層平面圖放置在不起眼的位置

購房者一般會(huì)發(fā)現(xiàn)戶型圖上的內(nèi)容多為單獨(dú)房源的平面圖，然而單元戶型圖、整層平面圖往往被開發(fā)商放在毫不起眼的角落。這兩個(gè)部分購房者可不能忽視，根據(jù)這些可以判斷房源在整層的位置以及單元在整棟樓的位置。例如房源正對電梯口、相鄰兩戶的某些窗戶相鄰過近等在生活中都會(huì)產(chǎn)生問題。

為了避免走入誤區(qū)，購房者一定要時(shí)刻保持頭腦清醒，保持火眼金睛，發(fā)現(xiàn)戶型圖中存在的問題一定要有自己的判斷和理解。