房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證，沒(méi)有它可實(shí)在不能讓人心安。要知道沒(méi)有房產(chǎn)證面臨著房屋不能買賣過(guò)戶、不能抵押、不能及時(shí)得到房屋拆遷補(bǔ)償以及不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于丟失了的房產(chǎn)證，必須及早進(jìn)行補(bǔ)辦，那房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦呢？

一、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)證流程

1、房屋無(wú)抵押

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，到場(chǎng)填寫丟失補(bǔ)證申請(qǐng)；

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補(bǔ)證申請(qǐng)到報(bào)社登報(bào)掛失；

第三步：登報(bào)掛失公告期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報(bào)紙送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條；

第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、房屋有貸款未結(jié)清

方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補(bǔ)證流程；

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）

二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？

補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。

三、房產(chǎn)證遺失有哪些危害？

1、不能買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。

總之，房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。關(guān)于房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，希望能夠?yàn)槟鷰椭?/p>