房產(chǎn)稅目前處于試點(diǎn)階段,并沒(méi)有真正普及——絕大部分地區(qū),還沒(méi)有房產(chǎn)稅。
簡(jiǎn)單介紹一下房產(chǎn)稅,顧名思義,房產(chǎn)稅就是針對(duì)老百姓名下房產(chǎn)征稅。根據(jù)專家們的意見(jiàn),主要起到三個(gè)作用:
1、打擊炒房者,抑制高房?jī)r(jià)。
這個(gè)理由的重要依據(jù)之一是,導(dǎo)致現(xiàn)在高房?jī)r(jià)的原因,是因?yàn)榉績(jī)r(jià)是被“炒”起來(lái)的。所以,房產(chǎn)稅的征收,有利于遏制“只炒不賣”現(xiàn)象的發(fā)生。炒房遏制了,房?jī)r(jià)就下來(lái)了。
2、調(diào)節(jié)貧富差距。
房子依然是目前老百姓最重要的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成。房子面積大的、房子多的,應(yīng)該屬于更有錢的人。向他們多征稅,理論上,可以起到調(diào)節(jié)貧富差距的作用。
3、增加地方財(cái)政收入,有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
增加一項(xiàng)稅收,必定會(huì)增加地方財(cái)政收入。地方財(cái)政收入多了,就有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
為什么現(xiàn)在不少人買房都喜歡買90平米的?
房子看多了你會(huì)發(fā)現(xiàn),90平米左右的房子特別多,不管是年輕人還是老年人,也喜歡這么大小的房?;蛟S你會(huì)有疑問(wèn),要是有錢,誰(shuí)不會(huì)買大一點(diǎn)的呢?為什么聰明人卻喜歡買90平米的房子呢?其實(shí)這里面是有很多門路的,聽(tīng)內(nèi)行人說(shuō)完,才知太有遠(yuǎn)見(jiàn)了。怪不得內(nèi)行人表示:我自己都會(huì)買呢!
接下來(lái)就一起看看90㎡的房子都有哪些好處吧!
1、房子雖小,五臟俱全
一個(gè)90平米的房子,空間就剛剛好了,如果真的有個(gè)孩子,一家三口也是非常合適的。那如果家里來(lái)客人要居住怎么辦呢?其實(shí),這個(gè)也完全不用擔(dān)心,在現(xiàn)在年輕人的生活中,哪有在家里嗨的呢!一般家里來(lái)人或者要聚會(huì)都會(huì)找好玩的盡興的地方!
所以,一個(gè)90平米的房子,一個(gè)三口之家,再布置的溫馨一點(diǎn),住起來(lái)是非常舒服的,就像是愛(ài)的小窩一樣!
2、打掃起來(lái)容易
現(xiàn)在的年輕人,基本上都是忙于事業(yè),每天也算是早出晚歸,白天經(jīng)歷了一天工作上的忙碌,晚上回到家只想舒舒服服地睡一覺(jué),并不想回家只能打掃房子!聰明人表示,如果買的房子太大了,一進(jìn)去就讓人感覺(jué)空虛,寂寥,打掃起來(lái)還費(fèi)勁。
但是90平米的房子就不一樣了,看起來(lái)也不會(huì)特別的大,走進(jìn)去就能感受到溫馨,而且打掃起來(lái)非常的方便,每個(gè)地方空間都合理利用起來(lái),也真正實(shí)現(xiàn)了物盡其用!
3、轉(zhuǎn)賣容易
內(nèi)行人還告訴我,他自己都會(huì)買90㎡的房子還有一個(gè)原因:就是現(xiàn)在這個(gè)昂貴的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),要想把自己的二手房轉(zhuǎn)賣出去是很難的,尤其是很大的二手房,根本就賣不出去,換個(gè)角度想想,買一個(gè)大大的二手房,人家情愿買一個(gè)小點(diǎn)的新房。
4、出租容易
如果打算把房子出租出去掙點(diǎn)房租,小一點(diǎn)的房子租出去也容易,因?yàn)樽饨鹣鄬?duì)便宜一點(diǎn),90平米的房子既適合一家三口或是情侶,也適合單身人士所以往這點(diǎn)想想,買一個(gè)90平米的房子也是極好的!
所以,不要認(rèn)為房子越大越好哦,只要夠居住,裝修的很溫馨,住起來(lái)依舊很舒適,像90㎡的房子就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇哦!
房屋契稅是什么?買房要交哪些稅?
昨日武漢發(fā)布自9月1日起下調(diào)契稅標(biāo)準(zhǔn),可謂是買房人的福利!那么購(gòu)房具體會(huì)涉及到哪些稅?今天我們就來(lái)詳細(xì)聊一聊。
(一) 契稅 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
(二) 個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
(三) 營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
(四) 土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(五) 房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(七) 房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。
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