房產(chǎn)稅目前處于試點(diǎn)階段，并沒(méi)有真正普及——絕大部分地區(qū)，還沒(méi)有房產(chǎn)稅。

簡(jiǎn)單介紹一下房產(chǎn)稅，顧名思義，房產(chǎn)稅就是針對(duì)老百姓名下房產(chǎn)征稅。根據(jù)專家們的意見(jiàn)，主要起到三個(gè)作用：

1、打擊炒房者，抑制高房?jī)r(jià)。

這個(gè)理由的重要依據(jù)之一是，導(dǎo)致現(xiàn)在高房?jī)r(jià)的原因，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)是被“炒”起來(lái)的。所以，房產(chǎn)稅的征收，有利于遏制“只炒不賣”現(xiàn)象的發(fā)生。炒房遏制了，房?jī)r(jià)就下來(lái)了。

2、調(diào)節(jié)貧富差距。

房子依然是目前老百姓最重要的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成。房子面積大的、房子多的，應(yīng)該屬于更有錢的人。向他們多征稅，理論上，可以起到調(diào)節(jié)貧富差距的作用。

3、增加地方財(cái)政收入，有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

增加一項(xiàng)稅收，必定會(huì)增加地方財(cái)政收入。地方財(cái)政收入多了，就有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

為什么現(xiàn)在不少人買房都喜歡買90平米的？

房子看多了你會(huì)發(fā)現(xiàn)，90平米左右的房子特別多，不管是年輕人還是老年人，也喜歡這么大小的房?；蛟S你會(huì)有疑問(wèn)，要是有錢，誰(shuí)不會(huì)買大一點(diǎn)的呢？為什么聰明人卻喜歡買90平米的房子呢？其實(shí)這里面是有很多門路的，聽(tīng)內(nèi)行人說(shuō)完，才知太有遠(yuǎn)見(jiàn)了。怪不得內(nèi)行人表示：我自己都會(huì)買呢！

接下來(lái)就一起看看90㎡的房子都有哪些好處吧！

1、房子雖小，五臟俱全

一個(gè)90平米的房子，空間就剛剛好了，如果真的有個(gè)孩子，一家三口也是非常合適的。那如果家里來(lái)客人要居住怎么辦呢？其實(shí)，這個(gè)也完全不用擔(dān)心，在現(xiàn)在年輕人的生活中，哪有在家里嗨的呢！一般家里來(lái)人或者要聚會(huì)都會(huì)找好玩的盡興的地方！

所以，一個(gè)90平米的房子，一個(gè)三口之家，再布置的溫馨一點(diǎn)，住起來(lái)是非常舒服的，就像是愛(ài)的小窩一樣！

2、打掃起來(lái)容易

現(xiàn)在的年輕人，基本上都是忙于事業(yè)，每天也算是早出晚歸，白天經(jīng)歷了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一覺(jué)，并不想回家只能打掃房子！聰明人表示，如果買的房子太大了，一進(jìn)去就讓人感覺(jué)空虛，寂寥，打掃起來(lái)還費(fèi)勁。

但是90平米的房子就不一樣了，看起來(lái)也不會(huì)特別的大，走進(jìn)去就能感受到溫馨，而且打掃起來(lái)非常的方便，每個(gè)地方空間都合理利用起來(lái)，也真正實(shí)現(xiàn)了物盡其用！

3、轉(zhuǎn)賣容易

內(nèi)行人還告訴我，他自己都會(huì)買90㎡的房子還有一個(gè)原因：就是現(xiàn)在這個(gè)昂貴的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，要想把自己的二手房轉(zhuǎn)賣出去是很難的，尤其是很大的二手房，根本就賣不出去，換個(gè)角度想想，買一個(gè)大大的二手房，人家情愿買一個(gè)小點(diǎn)的新房。

4、出租容易

如果打算把房子出租出去掙點(diǎn)房租，小一點(diǎn)的房子租出去也容易，因?yàn)樽饨鹣鄬?duì)便宜一點(diǎn)，90平米的房子既適合一家三口或是情侶，也適合單身人士所以往這點(diǎn)想想，買一個(gè)90平米的房子也是極好的！

所以，不要認(rèn)為房子越大越好哦，只要夠居住，裝修的很溫馨，住起來(lái)依舊很舒適，像90㎡的房子就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇哦！

房屋契稅是什么?買房要交哪些稅？

昨日武漢發(fā)布自9月1日起下調(diào)契稅標(biāo)準(zhǔn)，可謂是買房人的福利！那么購(gòu)房具體會(huì)涉及到哪些稅？今天我們就來(lái)詳細(xì)聊一聊。

(一) 契稅 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二) 個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(三) 營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

(四) 土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五) 房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

(七) 房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。