現(xiàn)在的房子價(jià)格都是非常昂貴的，少則十幾萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)，所以現(xiàn)在的人想要賣一套房子，沒有銀行的貸款支持是很難得，但是想要獲得銀行的貸款也是要滿意一定條件的，銀行也會(huì)審核貸款人的信息，那么今天小編就給大家講一下貸款買房需要什么條件？

一、商品房按揭貸款的基本條件：

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》；

2、根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例為30％以上，貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；

3、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二、須提供資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

3、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。