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買(mǎi)房定金應(yīng)該交多少?

一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)房時(shí)在正式交易前,開(kāi)發(fā)商或者二手房主會(huì)要求買(mǎi)房人先交納一定金額的定金,那么交多少合適呢?


一、交納多少定金?


定金是由當(dāng)事人約定的,但法律上有對(duì)最高限額作出限定,即不能超過(guò)主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金。


二、定金、訂金要分清


買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)(或意向書(shū))并不是房屋買(mǎi)賣(mài)契約。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款,則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。


但如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金,那么就不具備定金的效應(yīng)。


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