1、沒有網(wǎng)簽的
商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時(shí)購房者只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,此種情況不涉及稅費(fèi),處理起來比較簡單,開發(fā)商一般都會(huì)同意。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的
具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。這個(gè)方式對于開發(fā)商比較麻煩,所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲鴦?wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓,對于開發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問題,所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。
3、等房產(chǎn)證下來改名
如果購房者只是打算增減名字,那么可以等待房產(chǎn)證下來后辦理更名,夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照二手房交易流程計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-14