現在買房大家一般都會考慮貸款,貸款又分商業貸款和公積金貸款,其中商業貸款的首套利率一般是5.68%,而公積金的貸款利率是3.25%,相比之下,如果能使用公積金貸款,可以少還很多利息。如果是武漢本地繳納的公積金,在武漢購房基本上都是可以使用的,那么異地公積金能否在武漢購房時使用呢?
以前是可以的,但是在2020年10月22日,武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法,對武漢住房公積金流動性實施風險管理,目的是避免再次出現公積金無錢可提可貸的情況。因為在2013年武漢住房公積金個貸率跨過85%后,一路上升,到2016年6月末個貸率達到108.14%,出現了無錢可提可貸的情況。
暫行辦法出臺后,武漢公積金中心對個人住房貸款政策做出了相應的調整和優化,其中就有關于異地公積金能否在武漢使用的說明,具體為,調整我市住房公積金異地個人住房貸款的受理范圍,除湖北省內以及長江中游城市群住房公積金合作城市外,暫停受理其他城市住房公積金繳存職工的異地個人住房貸款。
長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與觀察員城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春,以及新加入的宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江。
也就是說除以上城市外,在其他城市繳納的公積金暫時是無法在武漢使用的,除此之外,能否使用異地公積金貸款還要看樓盤是否支持,簡單點說,即使在政策上是支持的,但是如果你看中的樓盤不支持,依然是無法使用異地公積金貸款的。
至于什么時候能夠放寬異地公積金貸款政策,大家可以留意武漢市住房公積金管理中心最新的政策,正常情況下,當武漢住房公積金個貸率低于85%以后,就會實施積極寬松的住房公積金貸款政策,到時候應該就支持異地公積金貸款了。