可以看出，房價下跌有利于剛需買房，有利于其他實際經(jīng)濟發(fā)展，但是對于已經(jīng)買過房子的人和投資客，隨著房價下跌，也給他們帶來諸多問題。當(dāng)然，目前房價下跌的幅度還有限，這是因為樓市調(diào)控政策并不允許房價出現(xiàn)大漲或者大跌的行情，要保持樓市的穩(wěn)定，讓房價在穩(wěn)定中根據(jù)真實的供需關(guān)系上漲或者下跌。所以，對于很多房價嚴重偏高的城市，目前房價就算出現(xiàn)了回調(diào)，回調(diào)幅度也會非常有限。因此，目前房價下跌并不是什么大問題，對人們影響并不大，但是目前樓市已經(jīng)面臨了3個更嚴重的問題，比房價下跌還要嚴重？并且在未來10年，這3個問題的影響將越來越大，人們應(yīng)該重視起來。

目前房價這樣的走勢非常有利于剛需購房者，因為開發(fā)商的降價促銷，確確實實可以在很大程度上降低人們的購房成本，減少以后的房貸壓力。另外，房價回調(diào)，也有利于城市的發(fā)展和其他實體經(jīng)濟的發(fā)展。目前房價位居很高的位置，如果要支撐房價繼續(xù)大漲，需要大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。而目前房價回調(diào)，不僅可以降低剛需的購房門檻，吸引更多年輕人留在城市，為城市發(fā)展建設(shè)做貢獻，同時流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金大幅減少，對其他實體行業(yè)也是很大的利好消息。但是房價回調(diào)，對于很多持有多套房子的投資客來說卻不是什么好消息。投資客投資房產(chǎn)就是期望房價上漲給他們帶來財富，而目前大部分城市的房價走勢非常穩(wěn)定，并且已經(jīng)有不少城市的房價出現(xiàn)了回調(diào)跡象，這會直接導(dǎo)致炒房客面臨虧損。另外，對于已經(jīng)買了房子的家庭，房子作為一個家庭最重要的財富，房價的下跌，就意味著家庭財富的縮水。

最近一段時間以來，樓市中到處都是房價下跌和開發(fā)商資金鏈緊張的消息，這也預(yù)示著樓市環(huán)境已經(jīng)徹底發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。目前，受樓市調(diào)控政策的影響，房企們?nèi)谫Y受到影響，回籠資金速度降低，導(dǎo)致很多房企的資金鏈都開始緊張起來。作為高負債高周轉(zhuǎn)的企業(yè)，一旦資金回籠出現(xiàn)問題，接踵而至的到期債務(wù)就會一步一步壓垮一個房企。因此，為了加快回籠資金的速度，很多房企都選擇以價換量，通過降價促銷吸引大量購房者買房。從今年3月份樓市調(diào)控政策再度收緊之后，全國各地大部分城市的房價都出現(xiàn)了不同程度回調(diào)，房價已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的趨勢