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近兩年以來樓市調控政策不斷收緊,沒有放松的跡象

了解樓市的人可能都知道,最近兩年以來樓市調控政策不斷收緊,根本就沒有任何放松的跡象。對此,著名經濟學家馬光遠認為,“房住不炒”或將成為永久性調控政策。在樓市調控政策下,房價根本就沒有大漲的環境。特別是在現如今房價居高不下并且嚴重偏高的情況下,房價在樓市調控政策下就會慢慢回歸合理水平。

從去年的“三條紅線”新規到今年的“限貸令”,都可以看出目前國家對樓市調控的決心。特別是在“限貸令”下,整個房地產行業的資金都受到了限制,在沒有資金的支撐下,房價已經很難繼續上漲下去了。特別是對于房企來說,由于資金鏈越來越緊張,房企們為了“活下去”,只能選擇降價促銷回籠資金。從今年6月份以來,就已經有很多房企開始降價促銷了。隨著2021年進入倒計時,將會有越來越多的房企開始降價促銷了。

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隨著2021年國家對樓市調控政策的不斷收緊,我們國家的樓市格局正在發生轉變。在大部分人的認知中,房價一直是只漲不跌。其實也是如此,在過去20多年里,房價一直漲多跌少,經過20多年的上漲,房價已經漲得越來越高了。根據統計數據顯示,截至2020年末,全國平均房價已經高達9860元/平方米,接近了萬元大關。也就是說,僅僅按照平均房價計算,一套房子就要百萬元起步了。并且這還只是平均房價,目前在很多一二線熱點城市,房價動輒就是幾萬元甚至十幾萬元,一套房子就要成百上千萬。而在2000年時,全國平均房價僅2000元/平方米,那時北京三環附近的房價也就在3500元/平方米左右,很多三四線城市的平均房價也就在五六百元一平方米??梢钥闯?,房價漲幅那么高,一邊讓買了房子的人掙得盆滿缽滿,一邊讓沒有房子的人越來越買不起房子了。

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