2021年9月26日  星期日

農歷辛丑年八月二十

今日看點

☆西安：租賃房源信息須經核驗備案

☆富力地產回購2500萬美元2022年及2023年到期優先票據

☆金科地產發行10億元超短期融資券 票面利率6.8%

☆中海12.6億元競得蘇州常熟一宗住宅用地

☆龍湖聯合越秀地產8.49億元競得中山小欖60畝住宅用地

☆龍湖智慧服務退出名流幸福物業100%股權 美好生活投資接盤

【政策·市場】

西安：近日，西安市住房和城鄉建設局發布《關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知》。《通知》明確，房地產經紀機構受托發布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網絡信息平臺不得發布。

【企業】

【1】富力地產：9月24日，廣州富力地產股份有限公司回購2500萬美元2022年及2023年到期的優先票據（該等票據），該等票據于回購后將予注銷。于注銷完成后，2023年票據及2022年票據尚未償還的本金額分別為5.87億美元及2.88億美元。

【2】金科地產：近日，金科地產集團股份有限公司成功發行2021年度第三期超短期融資券，本期債券實際發行金額10億元，票面利率6.8%，發行期限270天。債券簡稱“21金科地產SCP003”，債券代碼012103505.IB。興業銀行股份有限公司擔任主承銷商、簿記管理人和存續期管理機構。

【土地】

【1】中海：9月24日，中海企業發展集團有限公司以12.6億元競得蘇州常熟一宗住宅用地，樓面價14493元/平方米。地塊編號2021A-019，地塊名稱文化片區寶山路以東、冬青路以南，出讓面積為4.83萬平方米，建筑面積為8.69萬平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.6-1.8，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。本地塊按規劃要求配建的社區用房和居家養老服務用房，建成后應無償移交常熟市人民政府指定單位，其房屋所有權及土地使用權歸接收單位所有。

【2】龍湖、越秀地產：9月24日，龍湖地產聯合越秀地產以8.49億元競得中山小欖鎮60畝住宅地，樓面地價7084元/㎡。小欖地塊土地總面積3.99萬平方米，位于中山市小欖鎮菊城大道西，現狀為已平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。1.0＜容積率≤3.0，3.99萬㎡＜計容建筑面積≤11.98萬㎡，綠地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。該地要求配套建面≥200㎡不獨立占地的文化室、≥150㎡的衛生站、物業服務房。

【物業】

【1】龍湖智慧服務：9月24日，龍湖怡悅物業服務有限公司（以下簡稱“龍湖怡悅物業”）退出惠州名流幸福物業服務有限公司（以下簡稱“名流幸福物業”）100%股權，美好生活投資有限公司（以下簡稱“美好生活投資”）接盤。名流幸福物業成立于2011年7月18日，經營范圍含物業管理服務、小區機動車停車服務、房屋租賃服務等。龍湖怡悅物業成立于2010年6月，經營范圍含機動車停車服務、房屋租賃、小區配套設施維護服務等。目前，該公司對外有5家投資企業。美好生活投資成立于2013年9月，經營范圍含對商業、房地產行業、實業、投資咨詢等。

【2】濱江物業：9月24日，杭州濱江物業管理有限公司（以下簡稱“濱江物業”）新增對外投資1家企業，名稱為杭州濱聞物業管理有限公司（以下簡稱“濱聞物業”）。濱聞物業成立于2021年9月18日，經營范圍含物業管理、家政服務、禮儀服務等。目前，該公司由濱江物業持股100%。濱江物業成立于1995年4月，經營范圍含高危險性體育運動（游泳）；建設工程施工等。目前，該公司由濱江服務集團（香港）有限公司100%持股。

來源：中指研究院