2021年9月25日  星期六

農(nóng)歷辛丑年八月十九

今日看點(diǎn)

☆重慶：加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管

☆中海企業(yè)發(fā)展50億元小公募公司債券獲深交所通過

☆禹洲集團(tuán)發(fā)行1.2億美元綠色優(yōu)先票據(jù) 票面利率8.5%

☆濱江集團(tuán)32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地

☆五礦地產(chǎn)11.49億元摘得長沙縣一宗住宅用地

☆金地物業(yè)聯(lián)合常陽集團(tuán)武漢新設(shè)物業(yè)公司 前者持股 51%

【政策·市場】

重慶：近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會針對重慶房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管發(fā)出通知，規(guī)定重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定，也調(diào)整了此前有關(guān)預(yù)售監(jiān)督資金的規(guī)定。按照通知要求，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預(yù)售資金首付款使用監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關(guān)文件明確的降低預(yù)售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。

【企業(yè)】

【1】中海企業(yè)發(fā)展：9月23日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二次）已獲深交所通過，債券類別小公募，擬發(fā)行金額50億元。承銷商/管理人為中信證券股份有限公司，中國國際金融股份有限公司，平安證券股份有限公司，國泰君安證券股份有限公司，中信建投證券股份有限公司。

【2】禹洲集團(tuán)：9月23日，禹洲集團(tuán)完成完成發(fā)行2022年到期金額為1.2億美元的8.50%綠色優(yōu)先票據(jù)。票據(jù)發(fā)行的所得款項(xiàng)凈額將用于為公司將于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長期境外債務(wù)再融資。同時(shí)根據(jù)綠色債券框架，禹洲集團(tuán)將遵照國際資本市場協(xié)會綠色債券原則及綠色貸款原則，于未來三年內(nèi)撥出所得款項(xiàng)凈額的等值金額用于具環(huán)保效益的合資格綠色項(xiàng)目的融資或再融資。

【土地】

【1】濱江集團(tuán)：9月24日，濱江集團(tuán)底價(jià)32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地，總出讓面積195畝，總建筑面積35萬平方米。其中濱江集團(tuán)分別以9.16億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]20號地塊，樓面價(jià)9228元/平方米；16.25億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]21號地塊，樓面價(jià)9233元/平方米；6.88億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]22號地塊，樓面價(jià)9222元/平方米。

【2】五礦地產(chǎn)：9月24日，五礦地產(chǎn)底價(jià)11.49億元摘得長沙縣一宗住宅用地。地塊編號[2021]長沙縣047號，地塊位于長沙縣黃花鎮(zhèn)東九路以東、望仙路以北、東十路以西特立路以南，出讓面積為13.69萬平，土地用途為居住用地，容積率1-1.8。

【物業(yè)】

【1】融創(chuàng)服務(wù)：9月22日，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)愛心支持的“融佑未來”公益項(xiàng)目捐贈儀式在北京舉行。中國兒童少年基金會秘書長朱錫生，愛心捐贈單位融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)執(zhí)行董事兼行政總裁曹鴻玲、總裁助理賈向鋒等出席儀式。融創(chuàng)服務(wù)此次攜手中國兒基會發(fā)起“融佑未來公益項(xiàng)目”，是融創(chuàng)服務(wù)獨(dú)立開展的首個(gè)大型公益活動，融創(chuàng)服務(wù)將竭力支持，探索物業(yè)等社會資源參與社區(qū)文化建設(shè)的模式與路徑。在實(shí)現(xiàn)企業(yè)社會價(jià)值的同時(shí)，助力基層社會治理。

【2】金地物業(yè)：9月24日，深圳市金地物業(yè)管理有限公司（以下簡稱 " 金地物業(yè) "） 聯(lián)合武漢常陽（集團(tuán)）有限責(zé)任公司共設(shè)武漢金地東順物業(yè)管理有限公司。金地物業(yè)則成立于1993年，注冊資本為2億元，公司經(jīng)營范圍含物業(yè)管理，物業(yè)管理顧問，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。目前，該公司由金地（集團(tuán)）股份有限公司持股99.75%、東莞市金地房地產(chǎn)投資有限公司持股0.25%。其中，金地（集團(tuán)）股份有限公司大股東為富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司H持股21.69%、大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司 - 傳統(tǒng)產(chǎn)品持股14.56%、深圳市福田投資控股有限公司持股7.79%、大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司產(chǎn)品持股5.87%、其余股東持股均未超過5%。目前，金地物業(yè)共96家控制企業(yè)，197家間接持股企業(yè)。對外投資企業(yè)共95家，包括深圳市智慧享聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司、深圳市金地樓宇工程有限公司等。

來源：中指研究院