今日看點(diǎn)

☆張家口：出臺(tái)房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”新規(guī)

☆金融街25億元公司債券將上市 票面利率3.33%

☆天津城投擬發(fā)行不超過(guò)10億元公司債券

☆廣州開(kāi)啟第二輪集中供地 共出讓48宗地塊

☆綠城28.3億元競(jìng)得廣州一宗商住用地

☆燁星集團(tuán)擬4700萬(wàn)元收購(gòu)江蘇萬(wàn)豪物業(yè)100%股權(quán)

【政策·市場(chǎng)】

張家口：近日，張家口市住建局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。《通知》指出：張家口市將完善“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)地價(jià)”的房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”工作機(jī)制。“穩(wěn)房?jī)r(jià)”要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)制度，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷(xiāo)售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85％進(jìn)行銷(xiāo)售。“穩(wěn)地價(jià)”要堅(jiān)持和完善土地招拍掛出讓制度，嚴(yán)格落實(shí)資金來(lái)源審查機(jī)制，建立土地拍賣(mài)熔斷機(jī)制，土地招標(biāo)拍賣(mài)過(guò)程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％或超過(guò)設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)買(mǎi)人。

【企業(yè)】

【1】金融街：近日，金融街發(fā)布公告稱(chēng)，25億元公司債券將于2021年9月27日起在深交所上市，票面利率3.33%。債券簡(jiǎn)稱(chēng)21金街05，債券代碼149639，發(fā)行期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，主承銷(xiāo)商、簿記管理人、債券受托管理人為中信建投證券股份有限公司。本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還到期或回售的公司債券本金。

【2】天津城投：近日，天津城投擬發(fā)行不超過(guò)10億元公司債券，共分為兩個(gè)品種，本期債券設(shè)品種間回?fù)苓x擇權(quán)，回?fù)鼙壤皇芟拗啤Ｆ贩N一為2年期，附第1年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為3年期，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

【土地】

【1】廣州：9月26-27日，廣州開(kāi)啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計(jì)用地面積305萬(wàn)平方米，建筑面積約879萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)1124億元。

【2】綠城：9月26日，綠城以底價(jià)28.3億元競(jìng)得廣州一宗商住用地。地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕30號(hào)，地塊名稱(chēng)南沙區(qū)橫瀝島三多涌以東地塊2021NJY-9地塊，土地用途為商住用地，出讓面積5.72萬(wàn)平，建筑面積18.8萬(wàn)平，起始價(jià)28.3億元，容積率≤3.5。競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建18900平方米政府性房源（住宅，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的建筑面積為準(zhǔn)），由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)，在辦理房屋回購(gòu)手續(xù)時(shí)按購(gòu)房合同約定并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款。

【物業(yè)】

【1】燁星集團(tuán)：燁星集團(tuán)(01941)公布，于2021年9月24日，公司間接全資附屬北京鴻坤擬向北京聯(lián)優(yōu)收購(gòu)江蘇萬(wàn)豪物業(yè)服務(wù)有限公司的全部股權(quán)，總代價(jià)為人民幣4700萬(wàn)元。目標(biāo)公司管理15個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，涉及位于中國(guó)江蘇省淮安市的住宅物業(yè)，總在管建筑面積約為250萬(wàn)平方米，并擁有約420名員工。公告稱(chēng)，收購(gòu)事項(xiàng)符合集團(tuán)的策略，董事會(huì)認(rèn)為這是壯大集團(tuán)現(xiàn)有物業(yè)管理業(yè)務(wù)的良機(jī)。集團(tuán)將可憑借收購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)一步擴(kuò)大收入基礎(chǔ)。

【2】第一服務(wù)：9月25日，第一服務(wù)控股(02107.HK)與浙江中地貫通控股集團(tuán)有限公司就杭州市臨安區(qū)浙皖農(nóng)貿(mào)城項(xiàng)目達(dá)成合作，標(biāo)志著第一服務(wù)控股正式進(jìn)入公建新領(lǐng)域。雙方將在招商運(yùn)營(yíng)、全產(chǎn)業(yè)鏈管理、社區(qū)生鮮團(tuán)購(gòu)、物業(yè)管理等多方面開(kāi)展合作，致力打造新型智慧農(nóng)貿(mào)物流綜合體。

來(lái)源：中指研究院